远洋山水二手房怎么样？远洋山水二手房优缺点有哪些

远洋山水项目于2008年开盘，距今已7年之久，位于长安街西延长线玉泉路路口西南侧，距天安门直线距离13.6公里，距西客站7.0公里，总占地面积204公顷，项目绿化率达到56%。项目建设总建筑面积130万平方米以上，配套完善、环境优美、适宜居住的大规模高尚社区。远洋山水项目作为中远房地产开发有限公司在长安街沿线开发的大型住宅项目，以其卓越的品质、先进的理念成为北京地产界一颗熠熠闪耀的西线明珠。

一、远洋山水项目概述

据房天下二手房统计数据显示，本月远洋山水二手房均价为42152元/平方米，环比上月上涨了1.2%。

项目位于长安街西延长线上、石景山区玉泉路西南侧、西四环与西五环之间，海淀、丰台两区。开盘时间为2008年。

二、远洋山水二手房周边环境与配套分析

远景山水北侧为城市次干道鲁谷路，有373等4辆公交车站，步行10至1号线八宝山站；南侧为莲石快速路，有663等2辆公交车站；东侧为玉泉路南路，有436等5辆公交车站；西侧为鲁谷村西路。除早高峰时段莲石路和长安街入口处有短暂拥堵，总体出行比较便利，适合工薪阶层及有车族居住。

项目北京国际雕塑公园，东侧伴有百亩 ，生态环境良好。

三、远洋山水二手房优缺点分析：

项目

1、区域交通便捷。项目四周都是道路主干线，与长安街、莲石路连接，区域内往来方便。未来这里还将有站设立。

2、人口密度高。这里百万平方米的大盘已经有部分入住，周边有不少原住民，消费需求旺盛。以远洋山水百万平米的项目，商业服务设施配置不到5%，住宅和商业比例合适。

项目劣势

1、商业配套不足，项目商业体量不大，围着项目一周的分布，不能聚集起足够的商业人气。

2、车位不足。车位比例明显不足，大多只能靠门前的临时停车位解决，不适合大卖场的车位要求。

作为西长安街上的一个大型住宅项目，远洋山水以其优越的地理条件和舒适的居住环境满足了原住居民与外来人口的居住需求。完美的户型以及小区大面积的绿化，让居民们在吵闹的都市生活中尽享安逸。