住房转让手续费下调 业内人士称对购房者影响不大

为了刺激楼市去库存，近期出台了多项楼市利好政策，这些政策从单一效果来看可能影响不大，但是将这些政策整合起来，就会一步步的影响到楼市发展。

据国家发改委网站消息，国家发展改革委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分事业性收费标准的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，住房转让手续费每平方米将降低1-2元。

新建商品住房转让手续费每平方米降1元

《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行3元/平方米降为2元，存量住房由现行6元/平方米降为4元。这意味着，假设100平方米的新建商品住房转让手续费减少了100元，存量住房的话减少了200元。同时《通知》明确规定，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。

业内人士称对购房者影响不大

楼市正处在金九银十的传统成交旺季，此次发改委降低住房转让手续费无疑是对楼市成交的又一利好消息。不过，有业内人士表示，由于涉及减免的金额较少，此次政策所传达的国家对促进楼市成交的意图意义要大于实际政策产生的效果意义。由于住房交易手续费本身收费就不是很高，此番手续费价格调整对于购房者来说影响并不大。100元到200元在购房成本比重中微乎其微，甚至可以到忽略不计的程度。

8月起房地产宽松政策密集出台

记者注意到，从今年8月起，影响房地产的相关利好政策密集出台。松绑限外令、再次降准降息、针对二套房公积金政策松绑、辽宁等省的救市政策等显示房地产业已经进入了第五轮“政策宽松”。

业内分析师表示，虽然这些政策从单一来看效果有限，但组合起来却显示了宽松政策的持续。同时说明房地产对整体经济的影响较大。政府从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市是本轮楼市宽松的主要特点。目前，一二线城市以外地区库存仍然很大，房地产在过去过度开发的市场状况下，需要更多的政策去库存。从看，很多城市也将有可能在金九银十出台房地产的救市政策。

为了助力楼市金九银十，8月份出台了多项利好政策，方便了楼市去库存，而且从现状来看，楼市迫切的需要去库存。此次政策的出台或许将结合此前出台的多项政策共同救市。