8月近半数网友关注两居室房屋 刚需需求仍是关注点

8月北京市二手房成交总体呈现价涨量跌，相比7月的成交量有一定的下滑，但仍处于2015年的较高水平。在各种楼市利好政策助推下，购房者积极入市，北京二手房市场持续升温，总体呈现量价回升状态。2015年8月二手房共成交21203套，较前一个月环比下跌9.72%，其中住宅成交19088套，环比下跌11.11%。2015年8月北京全市挂牌均价是39256元/平方米，较前一个月环比上涨0.63%，同比2014年上涨5.09%。越来越多的购房者入市，他们关注的区县、楼盘又是哪些，让我们一起来看。以下为2015年8月北京二手房关注度情况盘点：

区：朝阳和海淀两区关注度居高

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

2015年8月份，朝阳和海淀依旧关注度，朝阳被搜索占比为22.01%，海淀被搜索量占比为14.02%，较前一个月均有所下降。丰台和昌平被搜索占比位居三、四位，占比分别为9.42%和8.25%。第五的大兴8月被搜索占比为6.20%。

商圈：本月望京商圈搜索量居高不下

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

8月望京商圈被搜索量，，搜索占比2.55%，天通苑和亦庄分列第二位和第三位，搜索占比分别为2.44%和2.19%。在商圈关注度前十中位于昌平的商圈有四个，房山、大兴、朝阳各占两席，可见购房者多数对五环到六环的低价位的房源比较感兴趣，也有部分购房者是用市区较小的房换大房，自然也就离市区远一些。

热点楼盘：沿海赛洛城搜索量位居

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

2015年8月，网友搜索的10楼盘中，沿海赛洛城，搜索占比为1.12%。第二位是珠江帝景，搜索占比为0.70%。西山华府第三，搜索占比为0.59%。在10 的楼盘中，朝阳占据7席，石景山、海淀、崇文各占一席，朝阳区的搜索量不愧为。

热点别墅：御汤山搜索量位居

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

2015年8月，网友搜索的10别墅中，御汤山，搜索占比为3.09%。第二位是东方普罗旺斯，搜索占比为2.74%。第三的是位于北京周边廊坊的潮白河孔雀城，搜索占比为1.90%。在10 的别墅盘中商圈位于顺义别墅区的有2个，昌平占五席，顺义两席，海淀、大兴、北京周边各占一席。

总价区间：100-150万元二手房居高不下 

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

2015年8月份，100-150万元二手房受网友关注，其搜索占比为19.32%。位居第二的是100万元以下的房源，搜索量所占比例为19.16%，第三位是150-200万元区间的房源，搜索量所占比例为18.42%。购房者总体青睐200万元以内的房源，近六成的购房者在关注此类房源。

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面积区间：本月70-90平米的房源关注度

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

8月份，房天下搜索数据显示，70-90平米的户型房源依旧备受关注，搜索占比为22.76%，搜索占比与7月持平，其次为50-70平米的户型，搜索占比为19.41%；90-110平米的房源搜索第三，搜索占比为14.64%。从面积区间搜索侧面反映目前购房者多属于刚需需求者，超四成的关注度在50-90平米区间。

户型区间:二居室房源搜索量所占比例

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

8月份，2居室户型搜索量仍然位居，搜索占比为46.15%，其搜索占比较7月份有所上升；3居室户型位居第二，搜索占比为29.70%。1居室户型位居第三，搜索占比为16.48%。近半数的购房者青睐于2居房源。

线:6号线搜索量位居

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

2015年8月，6号线搜索量依旧位居榜首，所占比为16.37%，较7月搜索占比有所减少；10号线第二位，搜索占比为12.61%，5号线位居第三位，搜索量为8.95%，较7月相比均有所下降。关注度提升多的是8号线，搜索量占比7.25%，较7月上升1.05个百分点。

站：公益西桥站搜索热度位居榜首

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

8月份，北京市二手房站点中公益西桥站搜索比例，为1.94%。位居第二、第三席的站分别是青年路站、海淀五路居站，搜索占比分别为1.61%、1.48%。本月前10的站中6号线上站点占6席，换乘站点占3席，房山线1席。随着房山线西延的发展，房山线也被人们所关注，加之长阳的楼盘增加，设施不断完善，致使房山区的关注度也不断提升。