楼市再传利好消息 六部委取消境外个人在华购房限制

楼市又传利好消息。昨天，记者从商务部网站获悉，住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行[微博]、工商总局、外汇局等六部委近日下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》。通知称，经国务院同意，决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。

根据通知，调整的内容主要包括：外商房地产企业注册资本与总额比例，按《国家工商管理局关于中外合资经营企业注册资本与总额比例的暂行规定》(工商企字[1987]第38号)执行；取消外商房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求；境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

据记者了解，2010年11月4日住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买所需的非住宅房屋。

2006年住建部发布的“关于规范房地产市场外资准入和管理的意见”要求，只有在境内工作、学习超过一年的境外个人可以在国内购房，一年以下的则不能购房。新规取消“超过一年”的规定。

通知还取消了外商房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇，必须全部缴付注册资本金的要求。

六部委表示，未来将进一步简化程序，优化和改进外商房地产管理。