有钱任性提前还贷 违约金算算有多少

可能很多人在一开始的时候，由于资金比较紧张，所以在买房的时候选择低额首付去度过难关。后期在经济条件改善的情况下，选择提前还贷。但是有些贷款银行是需要为此交付违约金的。对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢？这明明是好事啊！

贷款利息在头一年是还的多的时候，银行为了赚钱，就会想法设法去制止借款人在此期限提前还贷。因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的年，其利息是多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，个月还款时，支付利息多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

违约金是什么

首先需要明确的是设置违约金的目的，其实是为了降低银行的损失，让银行在借款减少的情况下，获得一定的赔偿。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

提前还贷的四种方式

种，全部提前还请，将的贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

在这里要提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

各大银行提前还贷的算法和规定

另外，交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。深发展银行， 深发展银行比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。

各个银行由于自身的规定和政策的原因，针对违约金的制定也是不一样的。购房者可以根据自己的情况去选择是否提前还贷。房贷提前还款手续具体可参考房天下介绍，尽量去减少违约金的赔偿，为自己减少损失。