2015年刚需族仍为楼市主力 紧缺小户首付50万
房天下北京二手房网 2015-02-12 15:05:00 来源：房天下北京二手房
[提要]受公积金额度调整的影响，公积金占比有所提升，体现出政策对于刚需的支持作用。业内预计2015年刚需盘仍为楼市主旋律，而使用纯公积金贷款的客户多选择在城区内购买小户型房屋，主打90平以下户型，价格方面，多数在200万以下。
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新年伊始，北京公积金政策利好首套自住房贷款需求的消息纷至沓来，首先是北京住房公积金管理发布通知，市管公积金贷款高额度从80万元提高到120万元。紧接着，国管公积金分也发布通知，将国管公积金的贷款额度提高到120万元。业内人士认为，此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需，促进市场预期向好发展。
业内预计2015年刚需盘仍为楼市主旋律，从商贷角度释放了改善型需求，而本次公积金新政定向刺激刚需的意图较为明显。受公积金额度调整的影响，公积金占比有所提升，体现出政策对于刚需的支持作用。而使用纯公积金贷款的客户多选择在城区内购买小户型房屋，主打90平以下户型，价格方面，多数在200万以下。
【2015刚需买房必读6建议】【2015北京或取消限购？】
房源一：永乐小区(石景山永乐)
本月均价：30240元/平 本月走势：↓1.17%【查看详细评估价】
推荐理由：房屋内没有户口，不占。业主接受贷款，首付50万即可。房子在6层的3层，东西向，格局合理，没有浪费面积。
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【2015刚需买房必读6建议 】【2015北京或取消限购？】
房源二：银地家园(丰台新发地)房源详情>> 总 价：185万 建筑面积：71㎡ 单 价：26057元/㎡ 户 型：1室1厅1厨1卫
本月均价：26824元/平 本月走势：↓0.89%【查看详细评估价】
推荐理由：位于南四环新发地，此房是新发地值一居，低价。有，小区内就有幼儿园。
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【银地家园室内图】
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【2015刚需买房必读6建议 】【2015北京或取消限购？】
房源三：远洋山水(石景山鲁谷)房源详情>> 总 价：268万 建筑面积：61㎡ 单 价：43834元/㎡ 户 型：1室1厅1厨1卫
本月均价：39973元/平 本月走势：↑0.54%【查看详细评估价】
推荐理由：房子现在一居满五年是业主名下住房，省下一大笔税费。房子朝南向，中间楼层，采光棒。业主一直自住，装修保持的不错。
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【远洋山水室内图】
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【2015刚需买房必读6建议】【2015北京或取消限购？】
房源四：蓟门东里(海淀蓟门桥)
本月均价：43124元/平 本月走势：↑0.03%【查看详细评估价】
推荐理由：此房是业主婚房，非毛坯，保持的好。小区近，步行5就是10号线西土城站，交通方便。房子是紧凑的两居室，南北通透，阳光充足。
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【蓟门东里室内图】
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【2015刚需买房必读6建议 】【2015北京或取消限购？】
房源五：新华街五里(丰台看丹桥)
本月均价：32015元/平 本月走势：↓2.37% 【查看详细评估价】
推荐理由：小区四环看丹桥，此房已经满五年没有营业税，不（已购公房），个税仅交1%。房子是非毛坯，户型方正，没有浪费面积。
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【新华街五里室内图】
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