北京通州积分 对区域楼市有五大利好

业内人士：北京通州积分制  对区域楼市有五大利好

日前，国家发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》及《国家新型城镇化综合试点方案》，将北京通州等62个城市(镇)列为国家新型城镇化综合试点地区。对此，业内人士认为，通州入围国家新型城镇化综合试点地区，并将推进积分，将利好区域楼市。

关于积分，方案要求试点应面向通州副建设，统筹考虑城市运营管理保障及产业发展方向，以具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请，为北京及国内其他特大城市户籍制度改革提供经验。

对此，业内人士表示，通州入围国家新型城镇化综合试点地区，并将推进积分，有着多方面的积极意义。

一是对于通州区域的整体发展形成利好，优化该区域产业布局，缓解区域以往的产业相对缺乏、功能单一的局面。

二是将有利于区域吸引人才和劳动力，活跃通州的住宅租赁市场和二手房交易市场，消化区域新房库存。

三是将对城区的居住、通勤压力形成有效分流，优化人口布局。

四是个人就业和居住积分是建立个人信用系统的重要数据，有利于个人信用系统的建立，降低房地产行业的交易风险。

五是租房也可积分，有利于增加房屋租赁市场的登记备案率，促进租赁市场规范化、规模化发展。

也有人士认为，该政策对通州楼市是利好，不过更多体现在积分试行办法出台之前，对一些购房者心理产生影响；办法出台后，将吸引一些高精尖人才在通州买房，对通州的部分项目产生利好。