9月京房贷市场交易量环比涨10%
房天下北京二手房网 2014-09-28 11:17:00 来源：和讯网
[提要]据“伟嘉安捷”统计数据显示，9月京城住房贷款市场交易量略涨，环比上月小涨20%左右。“中秋”期间购房人消费心理的松动和换房需求的增多是造成房贷市场交易量小幅上涨的主因。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
据“伟嘉安捷”统计数据显示，9月京城住房贷款市场交易量略涨，环比上月小涨20%左右。“中秋”期间购房人消费心理的松动和换房需求的增多是造成房贷市场交易量小幅上涨的主因。
“中秋”期间住房市场需求热 换房置业人群入市积极
从近期房贷市场成交情况来看，购房人的心态正从此前的观望转变为逐渐松动。“伟嘉安捷”指出，一方面，中秋恰逢“金九”消费旺季，房屋自身价格及促销力度的加大，让一部分刚性消费群体停止观望，利用中秋前后的时间节点出手买房，造成了房贷市场成交量的小幅回暖。另一方面，进入三季度末期，不少打算换房的刚改型人群也在整体贷款需求中有所上升，这部分人群在二手房交易中表现活跃，逐渐成为了市场成交主体，也直接带动了房贷市场成交量的上升。
首套房房贷利率9折 优惠重现提振购房人入市信心
随着房地产市场的回调，房贷利率的优惠也重回市场，这也提振了一部分购房人的入市信心。“伟嘉安捷”指出，在住房贷款利率收紧半年之久后，近期北京（楼盘）等一线城市的首套房贷利率已出现“有条件”的松动， 首套房贷款九五折、九折等优惠利率已出现在北京约三分之一的银行当中，这就使得一些存款额度较大或资质较好的客户在贷款时明显受益，也加快了不少购房人的入市节奏，让房贷市场的成交量再上一个台阶。
北京地区房贷未现放松 二套仍严格执行“认房又认贷”
针对近期市场疯传银行放开二套房认定标准的传闻，很多购房人都十分关心北京的房贷二套房认定标准是否已出现放松，“伟嘉安捷”指出，从近期四大行及各家合作的中外资银行来看，目前二套房认定标准放松的消息均为得到证实，因此目前北京各家银行的二套房仍然严格执行“认房又认贷”的标准。
【推荐阅读】
什么是按揭贷款 按揭房有哪些优点和缺点?
95%以上城市房价环比下跌 楼市或迎来抄底时机
任志强：房地产市场还会上涨 潘石屹：我对楼市有信心
金九银十购房如何花的钱买最合适的房
轻松一扫更多楼市动态抢先看