任志强实时言论都有啥?任志强实时言论关于房价?任志强实时预测今年房价将大幅下滑。一向被称为楼市“神预言”的任志强,这次房价预测会准吗?
华远地产董事长任志强在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示,今年房价增幅将大幅度下滑。
“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”任志强说,去年增幅是20%,今年连10%都不到,下降幅度大,但是还是增长,预计增幅比国内生产总值(GDP)增长略高一点。
任志强认为,有人在高喊"泡沫全面破了",因为已经供过于求,需求已经满足了。并且用人均面积量为依据,并说有大量空置。但为什么价格合理调整的市场会出现日光盘?当价格随市场中的供求关系调整时,只要有销量就是有需求。无论涨跌。而已购房的空置在不同城市是意义不同的。如三、四线城镇的空屋,许多是户籍地的根。但劳动力流入了大城市。银行个贷政策对市场的影响远大于限购政策。从0.75到1.1倍的利率变化会影响约25%的可支付能力。会大大提高购房的实际成本。甚至当房价下降时,实际购买成本仍为上升,让实际房价仍在增长。长周期放贷也会占压资金,严重影响到开发商的现金流。针对此上观点,网友调侃道任志强发话,看来降房价有没希望了!
任志强实时言论,房价将大幅下跌,任志强实时房产言论在上半年楼市中已经显现,2014年下半年楼市走向会怎么样?下半年任志强还有什么房产言论?
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