接近20%的弃购率，让自住房市场火爆的势头有了些许冷却，这大大超出了、开发商此前接受媒体采访时以及申购家庭的预期。
像参与汽车摇号一样，自住房政策一出即引来呈几何级数增长的参与者，中签达68比1，并且还有新获知消息的购房者不断加入自住房申购大军。事实上，记者采访发现，很多购房者原本并没有打算购房，只是难挡低于周边市场价格30%的诱惑，部分符合资格的购房者抱着“占”的心态，在经历中签后的大喜到交首付签合同的“落定”后，进入了冷静的思考，最终选择放弃购买。
蝴蝶效应开始蔓延，随后的备选组产生了更高的弃购率，导致蜂拥而至的购房者进入了冷静的思考期。“我真的需要这套房子吗？”有购房者发出了这样的疑问。认为，自住房弃购出预期将使部分购房者退出，或进入商品房市场，自住房市场也将由渐入冷静。
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