6月四大一线城市二手房价全线下跌 购房者心态生变

继北京、广州、深圳后，上海二手房房价也终于“失守”。来自房产租售平台7日的消息称，6月四大一线城市二手房价全线下跌。

数据显示，6月北京二手房挂牌均价为35646元(人民币，下同)/平方米，环比5月下降9.6%，同比去年6月下降6.5%；上海二手房挂牌均价为30642元/平方米，环比5月下降1.1%，同比去年6月上涨13.8%；广州二手房挂牌均价为18440元/平方米，环比5月下降1.7%，同比去年6月上涨5.3%；深圳二手房挂牌均价为25498元/平方米，环比5月下降2.1%，同比去年6月上涨20.4%。

值得注意的是，量价齐跌的市场环境下，购房者的心态也已悄然生变。

“上半年楼市成交量连续下滑，房价也出现滞涨甚至下跌，这让更多购房者进入观望，甚至有的人选择暂时离开购房者队伍。”市场部人士对此表示，不过其对房价大跌的说法表示质疑。

北京、上海等地二手房价全线下跌，这对近年饱受高房价困苦的购房者来说无疑是个好消息。就京沪相比，虽然上述两地的居民收入领衔，但当收入遇到房价，也只得败下阵来。

2014年上半年，上海白领平均月薪为7214元，二手房挂牌均价为30325元／平方米，4.2个月可买一平米；北京白领平均月薪为6947元，二手房挂牌均价为40525元／平方米，5.8个月才能买一平米。相比之下，北京人民更加“压力山大”。

面对高昂的房价，北京购房者不得不在面积上让步，“一室户”的需求较上海高出4个百分点，而上海购房者最爱“二室户”，高出北京4个百分点。

此外，上海购房者在找房方式上也比较时髦，更偏好随时、随地的手机找房，而北京购房者使用电脑找房的比例更高，更加传统。

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