京郊查出群租近千套 二房东到中介组成300人利益链

今天上午，天通苑西二区7号楼3004号房的客厅里，工作人员不断用拳头敲击着墙体，确认哪一片墙是后建起来的临时墙体。“确认房号、关闭电闸、开始拆除……”随着一声令下，铁锤砸向墙体，用石膏板搭起的白墙顿时出现一个洞，轻轻一掰，一大块墙体剥落下来。这是今天昌平区天通苑北街道整治群租房行动的一个现场。当天，工作人员要完成20套群租房的拆除工作。

经过摸底调查，在天通苑北街道这个只有5平方公里大的区域，群租房就有921套。其中在5号线天通苑站两侧的天通苑西二区、西三区、北二区的“入住率”。记者同时了解到，同样是人口聚集的回龙观地区有35平方公里，群租房数量在1100套左右。

记者上午跟随执法人员进入的这套群租房，总面积170平方米，除了三个卧室，50平方米的客厅被改出4个隔间，有的连窗户都没有。在其中一个小房间，租户留下的订餐电话还粘在墙上，桌子上留着一摞自考练习题。

“租住在天通苑周边的，大多都是刚刚工作不久的小白领。”天通苑北街道副主任张玉龙告诉记者，“其实他们当中有60％至70％并不在天通苑工作，而是在城里，是5号线和这里的房租吸引了他们。”

据了解，在这里平均一个群租房的租金在每月500元至800元，位置较好的独间也只有1000元至1500元。而在房间的设置上，两室一厅被隔断成七八间的情况普遍，有的甚至把卫生间都能改成一个房间。

在这里，从二房东到中介机构，群租房已经形成一个很大的利益链条。“一方面是需求，另一方面就是二房东形成了很严密的利益链条。”张玉龙告诉记者，去年街道曾经派3名工作人员暗访过群租房市场，寻租了十几套房，最后发现这些房源都掌握在几个二房东手里。“就像一个金字塔，二房东掌握着房源，再雇一些人手散发小广告，或者专门到周边举着租房的牌子招揽客源。”根据摸排，这些由二房东组成的利益链条大概300人左右。为了瓦解他们的网络，街道正在联合执法部门，专门对举牌人进行查处，有时一天能抄出上千块牌子，小广告更是不计其数。对于二房东，街道相关部门也在持续做工作，目前已经有一些二房东选择退出。

为了击破这个存在隐患的利益网络，今年天通苑北街道启动了街道、居委会和物业三级联动机制，充分发挥楼门长、房管员的作用，及时发现群租房并向相关职能部门汇报。这套群租房就是一周前群众发现举报的，经过街道相关部门、属地派出所和物业人员对业主、二房东约谈，达成一致，群租房内的租户同意迁出，今天对墙体进行了拆除。目前，对于中介机构及经营人员的整治工作也在进行。根据统计，目前天通苑北街道共有21家房屋中介机构，目前通过自我排查，这些中介机构都已经承诺不涉及群租房等违规行为。

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