顺义房价走势历史回顾：在不温不火中悄然上涨

相较于“话题不断”的通州、大兴，以及“后来居上”的房山和昌平，顺义楼市在人们眼中始终是“不温不火”的。不同于大兴、通州等一直瞄准城区刚需的近郊市场，顺义区以远离市区、环境优美的别墅区闻名，温榆河、潮白河两大别墅区都是京城传统的别墅聚集区。而普通住宅供应量较少，房价也相对较，2009年的时候，顺义房价均价在8000左右，到2010年均价达到了9000多，甚至有破万迹象，到2011年时，顺义房价破万了，近两年，随着顺义新城规划的出台，顺义市场才逐步出现大量的普通住宅供应，价钱也随之上涨，到2013年的时候顺义房价就已经突破了2万大关。

在前两年，这些普通住宅随着北京房价的高涨而一路水涨船高，但随着严厉调控地持续，相对于通州、大兴等更为偏远的顺义新城，对改善型需求和刚需的吸引力明显不足，最终造成了区域性的价格下降，顺义房价涨跌幅度都不算很大，但这么些年来，总体趋势还是在珠江上涨的。