北京11个自住房项目已入市 政策频出保证公平

据北京市住建委数据显示，截至6月5日，本市共有11个自住型商品房项目进行了申购，合计供应住宅1.8万多套。其中，单价的是2.2万元/平方米的金隅·汇景湾，单价的是9500元/平方米的采育满庭春MOMA。

恒大·御景湾

申购时间:2013年11月30日位置:朝阳区豆各庄开发商:恒大地产户 型:56平方一居至 88.5平方三居单 价:2.2万元/平方房 源:2000套

申购时间:2013年11月30日位置:朝阳区豆各庄开发商:恒大地产户 型:56平方一居至

88.5平方三居单 价:2.2万元/平方房 源:2000套

政策

政策频出保证公平

为确保自住型商品房销售的公平，自 起，相关政策频出， 涵盖了购房资格、审核流程、交易买卖等多方面。

为确保自住型商品房销售的公平，自 起，相关政策频出，

涵盖了购房资格、审核流程、交易买卖等多方面。

2O13年1O月提出自住型商品房概念，明确可购买自住型商品房入群。并表明如通过弄虚作假、骗购的家庭，将解除购房合同，且5年之内不得在本市购买住房。构成犯罪的，还将依法追究刑责。

2O14年1月明确了自住型商品房的性质为“共有产权性质”，转手时不进人普通商品房市场，而是由政府回购。

2O14年6月公布摇号两种规则:一是摇号编号随机，二是种子号随机。摇号、选房过程由开发企业负责组织实施，区县住建部门负责现场监督，公证机关全程公证。

2O14年2月出台《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，在京具有购房资格的家庭只能购买一套自住房。

金隅·汇星湾

申购时间:2014年2月15日位置:朝阳区高井开发商:金隅嘉业(金隅万科城 金隅·观澜时代) 户 型:65平方两居至 85平方两居单 价:2.2万元/平方房 源:1800套

申购时间:2014年2月15日位置:朝阳区高井开发商:金隅嘉业户 型:65平方两居至

85平方两居单 价:2.2万元/平方房 源:1800套

2月

采育满庭春MOMA

申购时间:2014年3月24日位置:大兴采育镇开发商:当代置业户 型:80平方两居至 135平方三居单 价:9500元/平方房 源:1482套

申购时间:2014年3月24日位置:大兴采育镇开发商:当代置业户 型:80平方两居至

135平方三居单 价:9500元/平方房 源:1482套

贷款

金隅自住房可组合贷

除全款、公积金贷款和商贷三种付款模式外，还可以通过“组合贷”购买自住型商品房。不过，目前“组合贷”仅限于金隅汇星苑、汇景苑两个项目。

金隅·汇景湾

申购时间:2014年2月15日位置:朝阳区东坝开发商:金隅嘉业户 型:60平方一居至 90平方三居单 价:2.2万元/平方房 源:3400套

申购时间:2014年2月15日位置:朝阳区东坝开发商:金隅嘉业户 型:60平方一居至

90平方三居单 价:2.2万元/平方房 源:3400套

3月

1.什么是组合贷?

组合贷款是在客户选择公积金贷款后，公积金贷款额度与贷款额不匹配，剩余部分采用按揭贷款的方式。2.怎样办理组合贷?

向公积金或委托的银行组合贷款经办支行申请，借款入需在初审时将公积金贷款同商贷所需资料按要求一并提交，公积金同银行双方同时审核，审核通过后分别通知借款入办理面签。

首创·悦都汇

申购时间:2014年3月26日位置:大兴孙村开发商:首创集团户 型:81平方两居至 123平方的三居单 价:1.3万元/平方房 源:约540套

申购时间:2014年3月26日位置:大兴孙村开发商:首创集团户 型:81平方两居至

123平方的三居单 价:1.3万元/平方房 源:约540套

下半年33个自住房项目计划入市

根据中原地产统计，北京累计出让含有自住房地块项目已经有44宗，涵盖朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷11个区县。除已入市的11个项目外，有望在下半年开始网申的自住房项目还有33个。

后续

惠兰美居

申购时间:2014年4月11日位置:通州陈列馆路开发商:富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 户 型:73平方两居至 105平方三居单 价:1.6万元/平方房 源:3300套

申购时间:2014年4月11日位置:通州陈列馆路开发商:富力地产户 型:73平方两居至

105平方三居单 价:1.6万元/平方房 源:3300套

朝阳待入市项目

数量:6个区域:来广营、崔各庄、百子湾、东坝等开发商:恒大、首农、北京建工、 首城平谷待入市项目

数量:3个区域:大兴庄、夏各庄开发商:旭辉当代综合体、首创、中弘房源:待定

数量:6个区域:来广营、崔各庄、百子湾、东坝等开发商:恒大、首农、北京建工、

首城:4500套

丰台待入市项目

数量:2个区域:南苑、王佐开发商:鲁能、国开东方联合体房源:待定

密云待入市项目

数量:4个区域:门头沟新城、永定镇开发商:华远、住总融创骏洋联合体、中国水电、中铁建房源:待定

门头沟待入市项目

数量:4个区域:门头沟新城、永定镇开发商:华远、住总融创骏洋联合体、中国水电、中铁建房源:待定

顺义待入市项目

数量:5个区域:赵全营、顺义新城开发商:首创、和峪、金地、 万安汇鑫联合体房源:待定

数量:5个区域:赵全营、顺义新城开发商:首创、和峪、金地、

万安汇鑫联合体房源:待定

大兴待入市项目

数量:5个区域:黄村、生物医药基地、

旧宫、亦庄新城开发商:恒大、金科、住总正华、

首开住总联合体、亦庄新城房源:待定

昌平待入市项目

数量:5个区域:北七家、沙河开发商:首农集团、绿地远洋综合体、

北京城建、万科祥业联合体、恒大房源:待定

本报记者徐糖陈静思

4月

顺新嘉苑

申购时间:2014年5月1日位置:顺义区顺义新城开发商:中国户 型:77平方两居至 112平方三居单 价:1.6万元/平方房 源:290余套

申购时间:2014年5月1日位置:顺义区顺义新城开发商:中国户 型:77平方两居至

112平方三居单 价:1.6万元/平方房 源:290余套

5月

国展满庭芳

申购时间:2014年4月22日位置:顺义后沙峪开发商:住总正华户 型:95居两居至 105平方三居单 价:1.9万元/平方房 源:1160套

申购时间:2014年4月22日位置:顺义后沙峪开发商:住总正华户 型:95居两居至

105平方三居单 价:1.9万元/平方房 源:1160套

原香嘉苑

申购时间:2014年5月27日位置:房山区燕房新城开发商:中国户 型:70平方一居至 115平方三居单 价:1.05万元/平方房 源:1401套

申购时间:2014年5月27日位置:房山区燕房新城开发商:中国户 型:70平方一居至

115平方三居单 价:1.05万元/平方房 源:1401套

紫峰九院城

申购时间:2014年4月24日位置:通州于家务开发商:首旅集团户 型:85平方两居至 140平方四居单 价:1万元/平方房 源:1200多套

申购时间:2014年4月24日位置:通州于家务开发商:首旅集团户 型:85平方两居至

140平方四居单 价:1万元/平方房 源:1200多套

数量:1个区域:水源路开发商:绿地房源:待定

首创·悦洳汇

申购时间:2014年5月30日位置:平谷大兴庄开发商:首创集团户 型:81平方两居至 89平方三居单 价:1.1万元/平方房 源:1600多套

申购时间:2014年5月30日位置:平谷大兴庄开发商:首创集团户 型:81平方两居至

89平方三居单 价:1.1万元/平方房 源:1600多套

海淀待入市项目

数量:2个区域:上庄、海淀科技园开发商:首农、中铁建房源:待定

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