王珏林：个别城市房价下跌 2014年房价大降可能性很小

房天下北京二手房网 2014-04-15 17:09:00 来源：前瞻网

[提要]近日，住建部政策研究原副主任再次针对楼市发表了自己的看法。王珏林表示，目前坊间流传的楼市崩盘论是不成立的，他继续看好中国楼市的发展。此前，王珏林就曾强调，虽然不排除个别城市出现房价下跌，但是2014年房价大降可能性很小。

近日，住建部政策研究原副主任再次针对楼市发表了自己的看法。王珏林表示，目前坊间流传的楼市崩盘论是不成立的，他继续看好中国楼市的发展。此前，王珏林就曾强调，虽然不排除个别城市出现房价下跌，但是2014年房价大降可能性很小。

在扑朔迷离的中国楼市面前，看涨派与看空派往往针锋相对，而普通老百姓则认为，这是“公说公有理，婆说婆有理”的事。相比于部分的激进观点，王珏林显得更像中国楼市的理性派。一方面，王珏林不认为中国房价会到崩溃的境地;另一方面，他认为中国楼市持续发展，也不可能再出现的情况。

王珏林表示，虽然不排除个别城市出现房价下跌，但今年出现大幅的可能性很小。而一线城市具备房价继续上涨的动力。今年国内房地产走势仍然乐观。经济形势好，房地产形势就会好，这其中有着必然性。通过对此轮改革的部署可以看出，城镇化将成为未来经济增长的新引擎。而城镇化的推进，必然引发对房地产的需求。

王珏林指出，现在大城市的市场供需关系不够平衡，供不应求形势较为严重，一旦放开限购等手段，市场很容易进入新一轮。所以，调控手段还未迎来退出时机。

针对近期三四线城市楼市供给过剩现象，他表示，从各地房屋滞销的情况不难看出，这样的发展模式不可持续，因为“卖地、建房只是短期经济行为”。至于破解之道，王珏林认为，要依靠工业、科技等基础，培育适合区域长期发展的产业，才能为经济增长提供稳定的支撑，进而形成人口聚集效应，促进房屋消化。

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责任编辑/jiachunguang

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