卖方市场当道 如何淘价低写字楼

由于北京是500强企业总部聚集地以及第三产业高度密集城市，同时却是写字楼业主自用占比的市场，目前空置率达到历史极低水平，同时受供应量偏紧因素影响，2014年北京楼市场将是卖方市场。

一、泰鹏大厦（海淀中关村）

租金：81000 元/月 建筑面积：300㎡ 单价：9 元/平米·天

悦己家园 刘疆番 推荐理由：泰鹏大厦300平米出租，房间内有遗留装修，带家具，环境安静。室内都是移动隔板，可根据您的个人喜好自由分配拆装，灵活。大厦车位充足，可年租、月租或临时停车。交通便捷，四环、中关村大街等主干道。周边配套齐全，周边配有各大银行、超市、餐馆。

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泰鹏大厦 内景图

交通状况：公交：110路、112路、119路、44路

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二、天创科技大厦（海淀中关村）

租金：75000 元/月 建筑面积：500㎡ 单价：5 元/平米·天

悦己家园 张淑 推荐理由： 项目位于中关村核心区，4号线10号线，多路公交可换乘，途径的公交车有二十余趟，是您员工出行，客户来访的标志性建筑。通体落地窗，采光优，视线无遮挡，让您一览中关村全貌。周边配套设施齐全，多家银行，餐厅为您中午招待、宴请客户提供了方便。地处经济活跃区。户型方正，无结构性障碍，方便您合理布局公司内部各个工作区。可注册。

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天创科技大厦 内景图

交通状况：公交：26路、302路、374路、394路、528路、运通110线、运通114线、运通118线、运通124线

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三、神州数码大厦（海淀中关村）

租金：45000 元/月 建筑面积：300㎡ 单价：5 元/平米·天

悦己家园 张淑 推荐理由： 神州数码大厦由北京海湾房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.55万平方米，首层4.6米，入口大堂两层中空高度达8米，其余各层3.45米。大厦地下三层，地上18层。

租金：160650元/月 建筑面积：595㎡ 单价：9 元/平米·天

东本房产 张晶 推荐理由： 大厦位于东三环商圈核心，1号线、永安里站、10号线国贸站。面积595平米，精装修，上家租户是一家外企，全新装修全部遗留下来，不收取其他费用。此房招租，现在优惠活动，免租期。房子已经空置，看房随时方便，可随时入驻。

租金：245700元/月 建筑面积：910㎡ 单价：9 元/平米·天

东本房产 张晶 推荐理由：前台大气，室内分布格局合理，二个大老板间，一个贵宾接待室，一个大会议室，一个小会议室，七个经理室，一个财务室，将近四十工位。拎包入住。

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凤凰置地广场 内景图

交通状况：公交：718路、641路、671路、运通104、18路、731路、801路、957路、967路、984路

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