郎咸平：房子仍是首选三四线城市或有风险

房天下北京二手房网 2014-03-13 11:24:00 来源：新华网

[提要]房地产市场正迎来行业变局与金融市场环境变幻莫测的当下，拥有“郎旋风”之称的经济学者郎咸平日前指出，对比多种渠道，房子扔是大多数人的首选。

房地产市场正迎来行业变局与金融市场环境变幻莫测的当下，拥有“郎旋风”之称的经济学者郎咸平，日前在做客“郎眼看重庆2014重庆巴南万达广场高峰论坛”时指出，对比多种渠道，房子扔是大多数人的。郎咸平同时指出，位于二线的重庆，未来的房地产市场还有发展空间。

房地产

是最不差的渠道

“危机不是房地产，而是其他的选择更差，选不到的项目，那就选最不差的那个项目吧，就是讲这种心态。”郎咸平在对目前经济形势进行了深刻分析之后指出，一般普通民众只有、股市和房产三种方式，价格未来还会下跌，如果没有有效政策，股市也不会有太大的动力，因此目前房地产还算相对保值和安全。

当被问起现今一些城市房价下跌是否说明房地产风险在增加时，郎咸平则明确称，“杭州等地之所以出现房价下跌，是因为很多民营企业的现金流出现了危机，甚至有断裂的风险，所以才会跑量以便迅速回笼资金。”

据郎咸平自己对当前经济环境的判断，他指出，一些银行之所以停止住房贷款或者房贷利率上浮，是因为现阶段银行的资金成本在日益增加，未来流入房地产行业的资金量可能会越来越少。基于此，一二线城市房地产还有空间，但三四线城市可能会有风险。

重庆房价

还有上涨空间

郎咸平认为未来一二线城市房地产还有空间，所以在他看来，目前仍然是二线城市的重庆，未来的房地产依然有很大上涨和发展空间。

事实上也的确如此，不管是从重庆当前的经济强劲发展势头，还是城市向外扩张以及城市强大吸附力的表现，都可以判定重庆的房地产在未来还将拥有巨大的发展空间。尤其是去年确定的“重庆五大功能区域”的具体定位，则更是给重庆未来的发展描绘出了美好蓝图。而依托重庆功能区的建设，房地产也将迎来新的发展机遇。

不可否认的是，目前已经汇聚了龙湖、万科、保利、中海、金科等众多品牌开发商的重庆楼市，未来的竞争将越来越激烈，是像在照母山、大学城等热点区域，开发商之间的竞争将更加激烈。

“尽管重庆近年来的楼市成交量都有2000多万平方米，但是大量的土地供应和新增房源入市，同样让市场竞争激烈”，业内人士分析指出，是经过了前期楼市的快速发展之后，购房者变得越来越理性，需求也不断分化，这给开发商也带来了更多的挑战。

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责任编辑/wangsiqi

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