105个城市地价持续上涨 今年上涨趋势仍在延续

2013年以来，各地高价地块频频出现，土地价格的上涨使得开发商的拿地成本进一步被推高。国土资源部日前发布“2013年国土资源有关统计数据”显示，2013年房地产用地20万公顷，同比增长26.8%；与此同时，105个主要监测城市地价总体水平也在持续上涨。

从土地供应来说，房地产20万公顷的供应量增长明显，远远超过近3年的平均水平。从地价水平来看，“涨”是基本主题。国土资源部数据显示，105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。其中住宅地价同比增长率达到了9.0%，是四项土地中涨幅的一个。

2014年地价持续上涨的趋势仍在延续。报告显示，1月份，10个典型城市土地成交均价为5449元/平方米，环比上涨108%，同比上涨151.9%，已持续16个月同比正增长。其中，一线城市土地成交均价为10136元/平方米，环比增长125.1%，同比增长253.1%，成交价格创历史单月新高。二线典型城市土地成交均价2986元/平方米，环比增长86.2%，同比增长78.9%。

分析人士指出，房企在新的一年开始加紧土地储备，使得土地市场交易持续活跃。房企对一线城市地块的竞争尤为激烈，高溢价率地块不断产生，导致土地价格进一步上升。市场人士普遍认为，今年上半年一线城市土地成交均价整体仍将处于高位盘整态势。

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