北京二手房成交量下滑 价格普降议价空间加大

据21世纪不动产门店抽样调查数据显示，春节，北京二手房成交量下滑，议价空间加大。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙说，成交量季节性回落，一部分是因为春节将至，人们忙于置办年货无暇顾及房产，另一方面是对新一年房产政策抱有期待，有观望心理。

据21世纪不动产昌平区门店经理反映，由于客户量骤减、成交量大幅下滑，部分门店经纪人已经回家过年。部分房源挂牌价有所松动，议价空间加大，业主年底想出手，争取年后资金能到位，其中不少是置换型需求，准备卖房后再买。不少经纪人称，此时是出手购房的时机，若遇上合适的房子，比平时能不少。

据21世纪不动产万达广场店门店经理介绍，1月成交的价格，普遍比之前降低1000—2000元/平方米，谈判桌上业主不再像以前那么强势了，讨价还价成为常态。刚需客户仍占市场主要比例，成交的户型多属于两居、三居。

寇海龙说，预计春节后，二手房市场仍将延续一段时间的冷淡时期，3月份可能恢复上升通道。年底年初确是购房好时机。

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