北京土地供应再现高峰 单日成交8宗地进账113亿

北京土地市场迎来今年出让小高峰，单日成交8宗土地，土地出让金合计112.89亿元。这也将今年以来全市土地出让金推高到370亿元。这一数字十倍于去年年初16天的33.6亿元。

北京顺义一地块竞价超过120轮

在昨天，北京出让的8宗土地，包括两宗工业用地和6宗经营性用地。6宗经营性用地又包括4宗商业金融用地和两宗住宅用地。

一共约20家企业出现在昨天6宗经营性用地竞价现场，其中不乏融创、远洋[简介 实时动态]、龙湖[简介 实时动态]、首创[简介 实时动态]、鲁能、金地等品牌房企。融创、鲁能、远洋等企业在今年已经不是次出手抢地。

在房企激烈竞争中，昨天顺义赵全营镇一宗商业金融用地竞价超过120轮，该地块溢价率也达到122.7%。首创以7.35亿元摘得该地块。

位于门头沟的3宗商业金融用地分别被远洋、融创和华润竞得。远洋地块成交价38.2亿，为三宗地块总价之最。

金地、首创收获宅地

平谷区大兴庄地块吸引了首创、东亚等6家企业竞争。最终，首创以7.2亿元的价格拿下该地块，溢价率达到40%。该地块规划建筑面积约15.1万平方米，其中配建有1.5238万平方米的商业用房，由当地村集体以3500元/平方米的价格回购。其余居住用途建筑面积全部为自住商品房，限价1.1万/平方米。综合考虑，自住商品房部分楼面价达到5321元/平方米。

去年11月，旭辉拿下该地块的价格也是7.2亿元。后来由于旭辉对该地块挂牌文件存在重大误解而退地。

昨天出让的另一宗宅地、顺义新城第19街区地块由金地摘得。拿地条件为21.6亿元、现场竞报5.5万平方米自住商品房。该地块规划建筑面积约14.53万平方米，需配建4万平方米限价房（售价9500元/平方米）。昨天，金地、首创、鲁能、远洋等6家企业参与竞地。对比14.6亿元的起始价，该地块成交溢价率约48%，扣除限价房和自住房外，商品房部分楼面价超过2万元/平方米。

西城区一宅地挂牌

起始楼面价超3万元/平方米

昨天，北京市土地整理储备还新挂出4宗宅地出让公告。其中西城区华嘉胡同地块规划建筑面积约11.77万平方米，起始价高达35.5亿元，折合起始楼面价3万元/平方米，略低于去年融创农展馆项目起始楼面价。

去年9月成交的农展馆地块起始楼面价3.55万元/平方米，最后成交楼面价折合7.3万元/平方米。

根据业内分析，考虑到西城地块的地段价值，该地块也将迎来房企热逐，成交价将攀高。

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