展望:写字楼租金大幅上涨局面或终结

北京甲级写字楼租金大幅上涨的局面已经终结。日前，高力国际发布的2013年华北区物业市场回顾及2014年展望报告显示，2013年期间，中国整体经济增速的放缓致使北京甲级写字楼物业市场开始向租户方倾斜，租赁需求有所减弱，全年租金出现4%左右的下跌，预计2014年这种下跌趋势还将持续。面对这种局面，挑选合适的物业就显得更为重要。

一、富尔大厦（朝阳CBD）

租金：85293 元/月 建筑面积：351㎡ 单价：8.1 元/平米·天

东本房产刘莉 推荐理由：富尔大厦位于北京CBD核心区域东三环中路，东侧与库哈斯的“央视大厦”呼应，南侧与嘉里相比肩，北侧与财富，以富尔为，在半径1-2公里的商务区集中了北京全市70%的涉外资源，先后建设的二、三使馆区，北京60%以上的外资机构，半数以上的星级宾馆、酒店，众多的交际活动场所都分布在这一区域及周边地带。

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富尔大厦 内景图

交通状况：公交：101路、112路、118路、202路夜班车、420路、440路、615路、650路

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二、凤凰置地广场（朝阳燕莎）

租金：35880 元/月 建筑面积：130㎡ 单价：9.2 元/平米·天

东本房产刘莉 推荐理由： 凤凰置地广场小面积户型、130平米、房间是精装修，带家具、采光型号，随时入驻，有一个老板间，会议室，财务室。

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凤凰置地广场 内景图

交通状况：公交：718路、641路、671路、运通104、18路、731路、801路、957路、967路、984路

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三、南新仓国际大厦（东城东四十条）

租金：89100 元/月 建筑面积：450㎡ 单价：6.6 元/平米·天

东本房产姜大鹏 推荐理由： 南新仓国际大厦位于东城区东四十条甲22号，东四十条立交桥西南角。东侧邻东二环辅路，西侧奥组委总部的青蓝大厦，与东直门交通枢纽仅一桥之隔。现有450平米大面积出租，精装修，带全套家具，公司遗留大前台，五间间，大会议室，超大老板间。随时起租。预约看房。

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南新仓国际大厦 内景图

交通状况：公交：113路、115路、118路、623路、701路、758路

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四、北京财富（朝阳CBD）

租金：80190元/月 建筑面积：330㎡ 单价：8.1 元/平米·天

东本房产姜大鹏 推荐理由： 财富周边区域路网密布，三环路与首都机场高速公路、建国路与京通快速路连接，复八线的加入更是形成了较为完整的交通体系。 财富周边商务设施林立，汇集了大批商务写字楼和星级酒店，吸引了众多国内外企业入驻，集中的使馆区更是体现了“国际窗口”独特的优越处。

租金：86590元/月 建筑面积：465㎡ 单价：6.2 元/平米·天

东本房产 张晶 推荐理由：房源位于东三环沿线，三元桥燕莎商圈！交通极其便利！大堂气派，物业服务好，彰显企业身份！精装修465.54平米，气派的前台设置电梯间，不浪费一点面积。前台和过道面积，全部免费赠送客户使用，使用率。高层，三面采光！视野开阔，朝向使馆区。

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天元港 内景图

交通状况：公交：101路、112路、118路、202路夜班车、420路、440路、615路、650路

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