贷款技巧：三类不适合提前还贷的情况

房天下北京二手房网 2013-12-27 14:12:00 来源：房天下北京二手房综合整理

[提要]在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷。等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。收益高于贷款利率的人士不适合提前还贷，否则得不偿失。

一、在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。

二、等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

三、高于贷款利率的人士不适合提前还贷，否则得不偿失。比如短期内有项目可的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

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责任编辑/bj.yangle

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