住宅火热！北京超5万元住宅成交同比上涨9成

房天下北京二手房网 2013-11-11 06:00:00 来源：北京晚报

[提要]中原地产统计数据显示，商品住宅单价超过5万元的成交套数已经达到了1952套，比2012年同期的1014套上涨幅度达到了92.5%。预计全年超过5万的住宅项目套数成交将达到2400套。

中原地产统计数据显示，商品住宅单价超过5万元的成交套数已经达到了1952套，比2012年同期的1014套上涨幅度达到了92.5%。预计全年超过5万的住宅项目套数成交将达到2400套。

按照业内的标准，单价5万元是住宅与普通商品房的分界线，目前，北京单价5万元以上的项目约为50个。今年以来，西山壹号院、五矿万科·如园等项目销售得都不错，带动了住宅市场的成交量上涨。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，土地供应量越来越郊区，五环内供应日益稀少，导致位置优越的区域价值日益提升，是住宅热销的一个原因。从楼市发展来看，影响市场发展的因素大部分都是促涨的，在供应量越来越少的情况下，核心区域的豪宅价格可能还会继续上升。

对于年底的市场，亚豪机构分析，从明年市场情况来看，明年初，预售证发放一旦开禁，势必会有多个该价格区间的项目集中入市，市场在短期内达到供需平衡的状态，市场价格也将趋稳。

其中，对于单价6万元以上的产品而言，蓄客周期与销售周期普遍较长，存量消化起来较慢，因此即便是未来两个月内有新项目入市，对整体市场影响并不会很大。

【推荐阅读】

爸爸去哪火了北京灵水村国内十大最美村落盘点

责任编辑/bj.yangle

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

更多>相关知识