北京一天推八块地自住型商品房迎供地高潮

房天下北京二手房网 2013-11-05 07:00:00 来源：新华网

[提要]11月4日，北京迎来土地盛宴，8块分别位于朝阳、平谷、昌平、顺义、海淀、亦庄、房山、及通州8个区域的土地现场拍卖，其中朝阳东坝最受欢迎，保利首开联合体以21亿，另配建5万平米自主性商品房和8500平限价商品住房。

11月4日，北京迎来土地盛宴，8块分别位于朝阳、平谷、昌平、顺义、海淀、亦庄、房山、及通州8个区域的土地现场拍卖，其中朝阳东坝，保利首开联合体以21亿，另配建5万平米自主性商品房和8500平限价商品住房。

根据此前公告显示，该地块限价房售价9900元/㎡，自住型商品房售价22000元/㎡，业内人士计算，剔除保障房后，楼面价达3.7万/㎡。

现场品牌房企云集，据不完全显示，中铁建、中海、华远、融创、住总、富润万象等14家参与了东坝地块的竞拍。

在中原地产研究总监张大伟看来，东坝一共9.35万平米，9900一平米的限价房8500平米，2.2万的自住5万平米，剩下3.5万平米商品房，按照保障房部分建安等5000折算，这3.5万平米承担的土地成本达到了13亿，楼面价3.7万。

截止11月4日上午8点30分，8宗地网上的总报价已达72.310亿元。

此前的10月25日，北京市国土局已经公布了四宗要拍卖或投标配建“自住型商品房”的地块。北京市住建委和国土局明确表示:“今年完成预计的2万套自住型商品房用地出让任务已无压力。”

市场分析人士认为，目前每年北京商品住宅的成交量在10万-11万套左右，如果明年能够实现5万套的自住型商品住房供应，那将占到市场总供应量的40%-50%。按照“宽进”的政策思路，自住型商品房的购买对象基本已经可以涵盖目前购房市场的主力刚需客群。

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责任编辑/jiachunguang

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