任兴洲:自住型商品房政策针对性强 利于稳定预期

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北京市住建委联合四部门发布自住型商品住房政策，规定今明两年完成约7万套自住型商品住房用地供给，并鼓励企事业单位在自有用地上建设自住型商品房；自住型商品房5年内不得转让、出租，转让者须缴纳差额的30%给住建委；符合北京市限购条件的购房者皆可购买自住型商品房，对购房家庭不作收入限制，但自住型商品房购房资格只有1次。

中国国务院发展市场经济研究所所长表示，自住型和改善型商品房政策符合北京的实际情况，的商品房市场分化的比较厉害，北京市首都，人口聚集的速度快，市场供需矛盾比较突出，房价在客观上来讲，这一段涨得也比别的地方要快，现在出台这样的政策对于稳定老百姓的预期、平抑房价的意义是大的。

任兴洲表示，北京出台自住型商品房政策是建立多层次供应体系的一种探索，之前的限价房也是北京推出来的，自住型商品房的推出丰富了北京市的住房供应体系。自住型商品房的推出是政府让渡了一部分来平抑房价，是政府责任的一种体现，也是一个长效的政策，将会平稳未来的房价预期。

任兴洲认为，自住型商品房在政策设计上考虑到北京的实际，主要针对刚需和夹心层，大部分符合限购的购房者都能有资格购买自住型商品房，上述政策的出台及时，但政策的一些具体落实还有待完善。

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