10月京城二手住宅成交均价突破三万 短期内回落可能不大

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北京住建委的网签数据统计，上周（2013年10月21日-27日）北京全市二手住宅网签总量为3295套，环比前一周的网签量上涨了25.7%，与去年同期的网签量相比仍下跌了7%。

房价方面，各主要区域的成交价格都有所增长。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月份，北京二手住宅交易均价突破三万大关，为30950元/平方米，环比上月同期上涨了3.4%。其中，城六区10月份的交易均价为41908元/平方米，环比上涨3.8%，近郊和远郊区县10月份的交易均价为23726元/平方米，环比上月同期下跌了1%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，房价的上涨，信贷支持力度的减小，使得部分资金实力较弱的首次置业人群逐步延缓或取消购房计划，一些着急购房又有一定资金实力的刚性购房人群，则更倾向于一步到位的置业方式，使得逾六成的购房需求都集中在城市核心区，造成了城六区以及全市房价的持续上涨。

对于年底北京的二手房市场，胡景晖表示，受房价高涨、信贷优惠力度减弱以及11月或将有楼市调控新政出台影响，未来的二手房交易热度或将逐步降温，但是，二手房房价短期内出现回落的可能性不大。

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