银十开局平稳北京二手房量价齐升 挂牌价微涨

楼市综述

2013年10月07日-2013年10月13日，北京二手房市场走势平稳，10月周为国庆长假，成交量下跌至低谷，仅成交1159套，不及平日数据一半，上周成交量较前一周有所提高。二手挂牌价微涨。据统计，上周北京二手房成交量累计为2733套，其中二手房住宅成交量累计为2320套，环比前一周上涨125.90%。上周北京二手房挂牌均价略有上涨，挂牌均价为39308元/平米，环比上涨0.97%。整体来看二手房价格走势依然比较平稳，整体依旧稳中有升。

上周北京二手房挂牌均价有所上涨，城区五涨三跌，郊区以跌为主。上周北京二手房住宅挂牌均价为39308元/平米，环比上涨0.97%。近期北京二手房价格走势较为平稳，短期内价格略有变动，整体走势依旧平稳上涨。目前北京二手房价格依旧坚挺，热门区县二手房价格依旧保持上涨。上周城区仅东城、宣武、石景山，挂牌价小幅下降外。西城涨幅，环比前一周上涨1.62%。石景山下跌幅度，环比下跌2.70%。总体趋势依旧易涨难跌。如今北京二手房供求关系依旧紧张，以婚房为准的刚需购房者均会在此期间积极入市，等待更多的房源。后期北京二手房价格总体走势依旧以上涨为主。

上周北京二手房成交量累计为2320套，较前一周1159套，环比上涨135.81%，其中二手房住宅成交量累计为2320套，较前一周上涨125.90%。前一周为国庆七天长假，成交量大幅下跌，上一周成交量虽有所恢复，但与9月成交量仍有一定距离。自新政发布以来，北京二手房价格并未出现大幅下降趋势，总体房价依旧持续走高，由于低价房源供应量的减少，以及二手房价格持续上涨，更加坚定购房者购房信心，加快入市步伐，二手房市场将会继续回暖。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年10月07日-2013年10月13日，北京二手住宅挂牌均价为39063元/平米，环比前一周（2013.09.30-2013.10.06）增加376元/平米，环比上涨0.97%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，西城上周涨幅，挂牌价为59529元/平米，均环比上涨1.62%。石景山上周跌幅，挂牌价为36226元/平米，环比下跌2.70%。上周其余各城区挂牌价情况：东城57804元/平米（- 1.71%）、崇文51599元/平米（+ 1.12%）、宣武48371元/平米（- 0.23%）、朝阳47017元/平米（+ 0.41%）、海淀51683元/平米（+ 0.99%）、丰台37568元/平米（+ 1.13%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周三涨六跌，昌平上周涨幅，挂牌价为24209元/平米，环比上涨2.33%。上周下跌幅度的是房山，挂牌价为12959元/平米，环比下跌2.47%。上周其余远郊各区挂牌价情况：大兴24393元/平米（+ 1.80%）、通州(社区网论坛商铺)21704元/平米（+0.78%）、顺义20649元/平米（- 1.38%）、门头沟19429元/平米（-0.75%）、怀柔12485元/平米（-0.25%）、密云12338元/平米（- 0.76%）、燕郊9330元/平米（- 1.23%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年10月07日-2013年10月13日，北京二手房成交量为2733套，相比前一周增加1574套，环比上一周上涨135.81%；成交面积244251平方米，环比上涨136.01%。10月第2周北京二手房日均成交390套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年10月07日-2013年10月13日，北京二手房住宅成交2320套，相比前一周增加1293套，环比上一周上涨125.90%；成交面积207759平米，环比上涨123.62%。10月第2周北京二手房住宅日均成交331套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

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