金九楼市遇翘尾行情 京二手房成交量达5011套

楼市综述

2013年9月23日-2013年9月29日，北京二手房市场量升价涨，金九楼市出现翘尾行情，二手房成交量突破5000套，二手房市场明显回暖。据统计，上周北京二手房成交量累计为5011套，其中二手房住宅成交量累计为4201套，环比前一周上涨76.14%。上周北京二手房挂牌均价略有上涨，挂牌均价为39063元/平米，环比上涨0.88%，整体来看二手房价格走势依然比较平稳，周价格略有波动，整体依旧稳中有升。

上周北京二手房挂牌均价有所上涨，整体来看各区县挂牌均价涨多降少，上周北京二手房住宅挂牌均价为39063元/平米，环比上涨0.88%。近期北京二手房价格走势较为平稳，短期价格略有震荡，整体走势依旧平稳上涨。北京二手房价格依旧坚挺，重点区县价格持续上涨，整体趋势依旧易涨难跌。如今北京二手房供求关系依旧紧张，有很多的购房需求等待释放，价格上涨的压力依旧没有减弱，是以后期二手房房价依然会继续上涨。

上周北京二手房成交量累计为5011套，较前一周上涨78.14%，其中二手房住宅成交量累计为4201套，较前一周上涨76.14%。新政以来，北京二手房价格整体形势依旧稳中有升，并未出现丝毫下跌的信号，房价的持续走高，加之房源供应量的减少，以致那些积压的需求难以得到释放。但市场政策紧缩，楼市价格却依旧稳涨，这就坚定了人们对楼市的信心，加快了购房者入市的步伐，使需求集中释放，致使成交回升幅度明显增加。上周二手房成交量明显回升，金九火爆收尾，更增强了人们对二手房市场的信心，以及对银十的期待。

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9月第3周 中秋北京二手房量价均降 成交量下跌20.18%

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年9月23日-2013年9月29日，北京二手住宅挂牌均价为39063元/平米，环比前一周（2013.09.16-2013.09.22）增加339元/平米，环比上涨0.88%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，朝阳上周涨幅，挂牌价为48100元/平米，均环比上涨1.84%。东城上周跌幅，挂牌价为58207元/平米，环比下跌1.45%。上周其余各城区挂牌价情况：西城59629元/平米（- 0.17%）、崇文51690元/平米（+ 1.32%）、宣武48675元/平米（+ 0.65%）、海淀51068元/平米（- 0.06%）、丰台37041元/平米（+ 1.11%）、石景山36577元/平米（+ 1.58%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周五涨四跌，密云上周涨幅，挂牌价为12516元/平米，环比上涨2.26%。上周下跌幅度的是顺义区，挂牌价为20676元/平米，环比下跌1.91%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平24128元/平米（+ 0.59%）、大兴23865元/平米（- 1.32%）、通州(社区网论坛商铺)21423元/平米（- 0.50%）、门头沟19597元/平米（+ 1.63%）、房山13687元/平米（+ 1.76%）、怀柔12569元/平米（- 0.42%）、燕郊9300元/平米（+ 0.04%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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9月第3周 中秋北京二手房量价均降 成交量下跌20.18%

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9月第1周 金九首周北京二手房挂牌价微涨 成交量下跌24.87%

二手房成交量

2013年9月23日-2013年9月29日，北京二手房成交量为5011套，相比前一周增加2198套，环比上一周上涨78.14%；成交面积507002平方米，环比上涨102.19%。9月第4周北京二手房日均成交716套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年9月23日-2013年9月29日，北京二手房住宅成交4201套，相比前一周增加1816套，环比上一周上涨76.14%；成交面积386435平米，环比上涨77.30%。9月第4周北京二手房住宅日均成交600套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

【延伸阅读】

9月第3周 中秋北京二手房量价均降 成交量下跌20.18%

9月第2周 金九过半北京二手房量价齐升 成交量上涨24.61%

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