同济大学教授：银行“等贷”不等于“钱荒”

房天下北京二手房网 2013-09-26 09:51:00 来源：金陵晚报

[提要]许多人把银行的“限贷”及“等贷”认定为银行“钱荒”。但在同济大学经济与管理学院教授石建勋看来，各家银行信贷额度紧张，与6月份时的“钱荒”有本质区别。

北京楼市自3月新政以来迎来一轮“”，涨势比2010年更胜一筹。如今货币市场闹“钱荒”，是不是会刺穿楼市泡沫，备受关注。对普通购房者而言，目前的影响首先体现在银行对房贷业务收紧。

从6月中下旬银行闹“钱荒”以来，公积金贷款的办理时间也延长了一周。记者了解到，此前在审核购房人资格时，同时可进行公积金评估工作，但目前的实时政策要求网签后再评估，等于将办理公积金贷款时间后延了7个工作日。

由于银行取消首套房的优惠利率，且放款时间越来越长，许多人将不得不把此时的“限贷”及“等贷”认定为银行“钱荒”。但在同济大学经济与管理学院教授石建勋看来，各家银行信贷额度紧张，与6月份时的“钱荒”有本质区别。他认为，这是银行防范房贷风险手法之一。

石建勋表示，房贷作为银行争相追捧的资产的时代已经渐行渐远。此外，随着房产税推出的传闻甚嚣尘上，如果房产税一旦推出，那么，房屋作为品的持有成本将大幅增加，从而失去作为品的吸引力，房屋需求自然就下降，银行的风险也就增加。因此，银行弱化房贷，也是对于风险的提前防范。

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责任编辑/bj.yangle

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