购房指南：连续3次或累计6次逾期还款 申请贷款买房或遭拒

连续3次或累计6次还款 申请贷款买房可能遭拒

“看中了一套房子，却发现有6次未还助学贷款的不良记录。”网友Echo在大金华论坛中发帖求助，自己朋友遇到这样的问题很惆怅，“这样还能申请公积金贷款或者商业贷款吗?”

昨天，向公积金和几大商业银行咨询，得到的回复是，连续3次或者累计6次记录的，在银行贷款都可能会遭到拒绝。不过，贷款也要看实际情况，如果是“恶意”不还款，肯定会被拒绝，先要这位市民提交申请，然后审核单位会按实际情况调查的。

6次未还款 买房贷款遇到困难

网友Echo的朋友，在上大学的时候申请了助学贷款，2009年毕业后，就开始还款。他说，因为刚毕业，工作也不理想，工资也不高，每天浑浑噩噩的上班，晕头转向的，有时候，每月没有按时去还款。

不过，这次还款在2012年3月已经全部还清了。网友Echo在帖子中说，当时毕业的时候，签过还款协议，只知道贷款合同上说6年内还清就行了，也没有注意其他的细节。

“没有想到未还款会对将来买房子有这么大的影响。”网友“Echo”说，这样的情况，到底能不能申请公积金贷款或者商业贷款呢?“朋友父母给他凑了首付，如果，这贷款申请不下来，这房子肯定要打水漂了。”

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公积金：先提交申请，会调查和面谈

昨天住房公积金管理一位工作人员说，还款的情况，他们常遇见，但是不是必须要拒绝，这要看具体情况的。工作人员让这位市民先提交申请，公积金会去查银行记录，然后调查，了解具体的情况，还会邀申请者前来面谈。“不过如果是很恶意的未还款，这个就要考虑下。”助学贷款现在也已经还清了，也是一个有利的条件，不过，因为之前有不良记录，这样的申请者就算申请贷款成功了，也会关注。“如果之后，他在公积金贷款还款的时候，又出现的情况，那么只要是累积6期，连续3次，我们就直接向法院起诉了。”

业内人士也提出建议，在买房子之前，先去查询一下自己的信用状况，不要因为不良记录会影响贷款而造成不必要的损失，是二手房的话，可能会损失到定金。记者了解到，金华查信用的地方是中国人民银行金华支行的一楼办事大厅，要带上身份证去查询。

银行回应：恶意，贷款遭拒可能性大

网友Echo的朋友能申请商业贷款吗?昨天，记者问了一圈金华几大商业银行。一般而言，信用卡还款、各种贷款比如助学贷款产生造成不良信用记录的还是比较多。比较严重的情况是，连续3次或者累计6次记录的，在银行贷款都可能会遭到拒绝。

一位专门从事信贷业务的某银行工作人员表示，不要产生任何不良的信用记录，信用报告展示消费者最近5年的记录。所以对于急需用钱，又非恶意的人而言，比较麻烦。“但是每个银行机构，都会在贷款前对贷款人进行调查，如果这些真的由于特殊情况，比如出差之类造成，银行可能会酌情考虑，对具体情况具体分析，在根据每个银行各自政策裁定是否贷款。如果是恶意，则肯定会被拒绝。”

“马上就要开学了，一些学生开始接触一些金融产品，比如信用卡，比如助学贷款等，那就要多留心，还款日期，按时还款，以免留下不良的记录。”该工作人员表示。

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