十大推高房价理由：丈母娘需求"躺着中枪"列第一!(图)
房天下北京二手房网 2013-08-07 05:30:00 来源：和讯房产
[提要]尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低，但房价为什么居高不下，每个人都能说出一套道理。下面就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点，看看这些“生活中的经济学”。
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尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低，但房价为什么居高不下，每个人都能说出一套道理。本文就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点，看看这些“生活中的经济学”。
1、丈母娘推高房价
现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了。中国房地产研究会副会长说过，房价上涨，是因为“丈母娘需求”。有些官员因此说，丈母娘的观念不转变，房价就降不下来。好事人士还曾作过调查，只有18%的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。
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2、未婚青年推高房价
如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。
有的认为这个观点一定程度反映了社会现状，有的认为这是开发商的托词，是一个十足的“伪命题”。不过，越来越多的未婚女青年倾向于单独买房，却是事实。
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3、男多女少推高房价
单身汉对GDP的经济拉动作用贡献可达2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。
如今中国的男女比例已经接近119：100，到2020年，中国处于婚龄的男性人数将比女性多出3000万到4000万，这意味着平均五个男性中将有一个找不到配偶。
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4、婚姻法新解推高房价
婚姻法新解出台后，不少女性突然发现，找个有房无贷的"多金"老公，看起来很幸运，但并不能保证一生都享用这些财富。"靠结婚狠狠捞一票的时代中止了。 "
婚姻法新解，"父母给儿子买房儿媳没份"，会让更多女性选择为自己买房，楼市需求更旺盛，房价会被隐性推高。房天下一项调查也显示，五成网友认为婚姻法新解催高房价。
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5、高离婚率推高房价
有网友总结说，房价越高的地方，离婚率就越高。理由是房价高了，家庭的供房压力就大，其他开销相对就少，夫妻之间的拌嘴就多。高房价成为婚姻"杀手"，高离婚率推高房价。
高离婚率推高房价的另外一个原因是，离婚后，家庭重组，重组后的家庭往往需要买新的房子，推动房价上涨。
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6、贪污腐败推高房价
腐败官员中，大多与房地产商有着说不清道不明的暧昧关系。仅从目前查办的腐败案件来看，腐败几乎渗透到从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。
"腐败成本"必将推高房价，转嫁给消费者，导致房价如脱缰野马。腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。
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7、多次调控推高房价
2003年以来，各级政府多轮调控房价，十年间房价却持续大幅上涨。究其原因，十年间，各类调控措施主要是针对购房者，但单方面抑制需求的调控难以见效，房价越调越涨。
有些调控政策，本意是抑制高房价，最终却助涨房价。以今年3月"新国五条"中的20%个税政策为例，虽然大多数地方最终没有执行20%个税政策，但当月多地房地产市场创下成交天量，却是不争的事实。
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8、土地财政推高房价
审计署日前发布的地方政府本级政府性债务审计结果公告显示，36个地区2012年底债务余额共计3.85万亿元，超过半数地方政府指望"卖地还钱"。地方政府对卖地如此"钟爱"，与对土地财政的依赖太强有很大关系。认为，只要地方政府对土地财政的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价上涨。
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9、通货膨胀推高房价
数据显示，最近三年半的信贷投放量，等于过去60年的总和。100年前，5两就可以买北京一个四合院。100年后的今天，同样的只能买到北京四合院的半个厕所。
任志强曾说：这十年过程中货币涨了多少倍？五到六倍。房价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力平价来讲，应该是没有涨。
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10、"面粉"推高"面包价"
前几天，北京孙河地块以总价23.6亿元、单价4.6万元荣膺北京新""。如此惊人的地价自然让人联想到：土地价格上涨是高房价的直接推手。
不过很多并不认同这个观点，认为开发商之所以敢高价拿地，肯定是对房价有信心，而不是对地价有信心，他们相信""之后肯定是"房王"出现，因此地价推高房价只是一个借口，对房价利润的预期才是开发商决定购买土地的依据。
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