北京职业二房东年薪70万 躺着一天赚2000元！
房天下北京二手房网 2013-07-23 17:23:00 来源：东方网
[提要]据悉，北京职业二房东人数众多，每年可赚70万，一天躺着就赚2000元！二房东称交房租能获优惠，结果房客交了钱，二房东携款潜逃的例子不计其数，租房一定要擦亮眼睛！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
手攥50多套房 年收入70万元 “一天躺着就挣2000多”
大批的毕业生以及北漂，成为眼下天通苑(社区网论坛商铺)地区二房东最理想的租房对象。临街而坐的二房东，看到学生模样的年轻人便问：“租房吗？条件好，还。”号称亚洲社区之一的天通苑，有超过30万居住人口，房屋数万套。
通过查询两家大型中介公司房源情况，天通苑地区，有30%左右的房源用于出租，出租房中又有一半的房源被二房东控制着。天通苑地区的二房东数以百计，其名下的二手房都打上了隔断间，群租给租房人。
5号线天通苑站周围，几十栋住宅楼高低不同，围住线。作为亚洲的社区之一，天通苑居住着超过30万人口。天通苑西二区(小区网论坛)外，二三十块招租牌密密麻麻地沿街而立。记者辗转找到了一名二房东，33岁的二房东张强(化名)住在天通苑，脖子上挂着一根粗大的金项链，很晃眼，“我还真是天通苑的一批二房东。”
天通苑的二房东出现在2006年，最初的二房东通过与业主签订代理的形式，将房屋整租后再进行出租。在张强看来，那时的房源遍地都是，他所代理的房源也从几套变成了十几套，直到现在的50多套房源。租金当时的一二百元，不到千元，现在早就翻了一倍多，“50多套在天通苑不算多的，有的二房东都有百十套房源。”
张强算了一笔账，以一套两居室的租金为4500元计算，如果打成七八间隔断间，就可以获得很大的利润。
主卧室的租金在1600元，次卧室的租金在1000元，带有窗户的阳隔租金为800元，一般有两间阳隔。没有窗户的暗间租金为550元，一套房子中一般有三间这样的暗间。一套隔断间每月分租的收入约在5850元，每套隔断间张强大约可以获利1350元，平均每天每套获利45元，张强共控制着50多套房源。他笑称：“我现在手里都是稳定的长租房源，现在就算是一天躺着啥都不干，也能挣2000多块。”
【推荐阅读】
不得不看的惊天秘密！中国新“鬼城”盘点
购房指南：支招解决两类不能贷款购房情况
北京孙河板块再拍地 业内估算楼面价超3万