7月上旬北京二手住宅网签量同比上涨24%

根据北京住建委公示的每日网签数据统计显示，2013年7月上旬（1—10日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为5319套，与今年6月上旬同期的网签量相比下跌了8.5%，与去年7月同期的网签量相比下跌了40%。

其中，2013年7月上旬北京全市二手住宅网签量为3297套，虽然与去年7月同期的网签量相比下跌了26.7%，但是与今年6月上旬同期的网签量相比则上涨了24%，7月上旬北京二手住宅网签量可以说是自3月底楼市调控政策执行以来网签量的一个上旬。

房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年7月上旬北京二手住宅成交均价为29310元/平米，与6月全月的房价相比涨幅仅为0.8%，基本持平，3月底北京楼市调控细则出台以来，北京房价环比涨幅逐步缩小，已由4月份的3.8%回落至不足1%，房价正趋向平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然受“钱荒”困扰，整体购房需求或将出现回落，但是管理层也于近期进一步明确了加大对首次置业人群的信贷支持力度；虽然限购、限贷的力度依然从紧，但是难以抑制首次置业和首次改善的合理的刚性购房需求的平稳释放，所以7月份北京二手住宅成交量将继续回暖，全月网签量将逐步恢复至1万套以上。

胡景晖表示，虽然目前北京二手房价仍维持高位，但是受调控政策影响，购房需求萎缩，使得房价上涨势头已经得到明显遏制；虽然首次置业和首次改善的刚性购房需求仍将持续释放，但是在限购、限贷的力度依然从紧的背景下，购房需求仍将以平稳释放为主，出现集中爆发的可能性不大；虽然部分出售较为困难的“高税房”出现了，但是成交占比近九成的“房和低税房”依然是购房人群关注的焦点，房价依旧坚挺，所以未来北京的二手房价大幅上涨或下跌的可能性都不大，仍将以平稳为主。

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