刚需是王道 实用“小三房”逆势走俏

中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，南京房价已经连续13个月上涨，环比上涨1.69%，同比涨幅达10.6%，南京新建住宅均价为12728元/m2。与此同时，地价的飞涨也让不少楼盘跃跃欲试要上调售价，让刚需们直呼“伤不起”。

因此，除了考虑总价，功能更全、高性价比的户型成为买房。购买两房，虽然短期内也够用，但随着结婚生子，老人养老，两房的格局开始显得局促，总希望家里能多一个房间。在预算有限的情况下，买大户型吃力，此时购买总价差不多，但多一个房间的“小三房”，不失为一个两全的选择。

据悉，“小三房”的概念起源于的香港。百度百科中，对于“小三房”是这样定义的：相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90—110m2，功能实用，总价相对不高。眼下，100m2左右的“小三房”正成为市场的宠儿，成为越来越多刚需买房人的置业。

“小三房”小区推荐：

1.太阳公元小区

小区地址：朝阳北三环向北800米

小区介绍：太阳公元，位于朝阳区东北三环太阳宫，京承高速以东，亚奥、望京(社区网论坛商铺)、燕莎商圈，依158万平方米城市绿荫。太阳公元整个项目总用地50万平方米，其中代征绿地19万平方米，规划总建面近70万平米，住宅容积率：2.8，绿化覆盖率：35%。太阳公元37.4万平米的太阳宫公园，29.7万平米的太阳宫体育公园，北侧的20万平米自建太阳宫花园。

2.团结湖北口(小区网论坛)小区

小区地址：朝阳长虹桥东100米

小区介绍：团结湖北口小区是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。

3.兆丰园小区

小区地址：丰台五棵松永定路玉泉路路口向南1000米

小区介绍：兆丰园社区位于贯穿北京东西交通枢纽的西长安街玉泉路沿线，莲石路，京石高速路，周边436、338、354、481、473、959、507、531、851、运通113，运通114，611路等多条公交车社区。

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