小银行优惠抢房贷 “首置”有望8.5折！

房天下北京二手房网 2013-07-08 15:10:00 来源：房天下北京二手房综合整理

[提要]“钱荒”影响下，首次置业者的购房优惠利率也被缩水。近日，各大城市部分银行取消优惠利率或者暂停房贷的消息陆续出现，首套房已经做不到8.5折优惠利率，最低也只有9折，而一些大银行甚至表示暂时很少做房贷业务。

“钱荒”影响下，首次置业者的购房优惠利率也被缩水。近日，各大城市部分银行取消优惠利率或者暂停房贷的消息陆续出现，有不少银行都对客户表示，首套房已经做不到8.5折优惠利率了，也只有9折，而一些大银行甚至表示暂时很少做房贷业务。有的银行只对客户提供8.5折利率，可能会要求客户在银行的存款达到一定数量。

为了拿到8.5折利率，大部分买家都选择了小银行做按揭，而且要等到8月30日之前才会通知他们去办理按揭。有业内人士表示，在“钱荒”的背景下，再加上银行面临年中考核，贷款必须有存款对应，所以6月份肯定会对房贷业务收紧，随着7月份各家银行做出下半年贷款计划，可能住房贷款业务会在7月中旬左右恢复正常。

大中银行8.5折利率难做

虽然购房现场有四家银行的工作人员驻场，但只有一家小银行表示能给首次置业者提供8.5折利率，其他银行如广州银行、中国银行等也只能做到9折利率，所以基本上的首次置业者都选择了这家小银行做按揭。

另外，由于商业贷款和公积金贷款的折扣差距较大，剩余房款将全部做商业贷款，商业贷款额外9.5折，公积金贷款只有额外9.9折，首付能给到六成左右，所以还是选择其余房款做商业贷款拿多点折扣。

放贷收紧中小房企恐

尽管“钱荒”可能只是短期情况，对房地产市场暂未造成严重冲击，但也不排除在流动性紧张的情况下，一些中小房企会选择降低售价。有分析人士认为，由于房企向银行贷款也越来越困难，再加上现在各大城市对新盘上市都有一定的限制措施，不排除一些资金链紧张的中小房企会选择。

责任编辑/yangle.esfbj

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