（第27周）上周北京住宅网签总量环比下跌46.7%

房天下北京二手房网 2013-07-08 10:48:00 来源：伟业我爱我家市场研究院

[提要]2013年第27周（2013年7月1—7日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3584套，环比前一周的网签量下跌了46.7%，与去年同期的网签量相比下跌了43.3%。

2013年第27周（2013年7月1—7日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3584套，环比前一周的网签量下跌了46.7%，与去年同期的网签量相比下跌了43.3%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年7月1—7日）北京全市新建商品住宅网签总量为1593套，环比前一周的网签量下跌了53%，与去年同期的网签量相比下跌了50%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年7月1—7日）北京全市二手住宅网签总量为1991套，环比前一周的网签量下跌了40.2%，与去年同期的网签量相比下跌了36.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，不管是新房市场，还是二手房市场，月初一般是网签量的低谷，市场仍是正常的波动。但是，由于目前国内货币流动性存在变数，所以未来楼市可能出现新变化。

胡景晖表示，基于当前层对未来货币政策态度，经济存在下行风险，部分资金将流出房地产等领域，居民及企业改变资产配置倾向，资金成本上升；加上银行年度放贷额度有限，未来信贷环境将不会宽松。因此，对货币流动性的控制或将导致购房需求下降。所以，购房需求仍将以平稳释放为主，集中爆发的可能性不大。

此外，胡景晖表示，本轮金融机构去、调结构剑指房地产，预计通过理财产品进入房地产领域的资金将被部分挤出来；上半年信贷额度超标，下半年开发企业得到银行信贷量将会减少，加快销售进度获得回款成为企业的主流策略，房价继续大幅上涨的可能性不大。

责任编辑/guolili.bj

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