上半年北京商业楼网签量涨47% 非京籍购房者占90%

房天下北京二手房网 2013-07-08 09:48:00 来源：中国新闻网

[提要]昨日，来自北京市房地产交易管理网的统计显示，上半年北京商业楼成交14086套，比去年同期上涨47%左右；上半年商品住宅为44899套，商业楼交易量相当商品住房交易量的三分之一。业内人士预计，下半年商业楼将成为商品住宅市场的有力支撑。

昨日，来自北京市房地产交易管理网的统计显示，上半年北京商业楼成交14086套，比去年同期上涨47%左右；上半年商品住宅为44899套，商业楼交易量相当商品住房交易量的三分之一。据我爱我家各门店统计，在商业楼二手房购买人群中，90%为非京籍个人及企业机构所购得。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，上半年商业房销量增加，主要有三方面原因。政策与市场两方面共同作用，造就商业项目逆势热销。

其一，上半年购房客群中，拥有北京市户籍的购房人占比达到78.3%，非京籍购房需求进一步转移至商业房市场。

其二，严厉的楼市调控政策出台，使得需求转出住宅市场，随着北京限购、限贷政策“落地”，更多资金涌向非住宅市场。

其三，上半年，全市商品住宅新增供应量不升反降，使得一部分刚性购房需求向非住宅类项目转移由于北京商品住房预售证审核标准提高，价格上涨受到严格限制，使得很多楼盘开发商陷入观望，延缓开盘时间，一部分不能再等待的刚需购房人开始转向商业房市场。

业内人士预计，下半年商业楼将成为商品住宅市场的有力支撑，以保证部分购房刚需的正常释放；同时，商业楼集中区域将由当前的五环路周边逐步向六环路周边扩展，按照标准商业或写字楼用途建成的商业用房，可以为区域内园区产业功能的增强，注入新的活力。

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责任编辑/luqiuxian.bj

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