北京居民住房一人一间 流动人口人均6平

北京社会建设蓝皮书《北京社会建设分析报告（2013）》指出，北京本地城镇户籍居民的住房质量逐步提高，住房数量已超一户一套的水平，基本达到一人一间。

根据北京市2012年国民经济和社会发展统计公报，2012年全市城镇居民人均住房建筑面积29.26平方米。京籍城镇居民住房条件中，92.9%的城镇居民家庭有厕所和浴室；89.6%的居民居住在成套住宅里。2011年北京城镇居民拥有产权房包括原有私房、房改私房和商品房的比例达到81.4%。

蓝皮书指出，除了部分无房户，北京城镇居民住房问题的基本需求大体得到满足，大多数城镇居民正处于追求住房质量的阶段。

流动人口人均住房不足6平米

蓝皮书指出，限购令前，商品房有三分之一被外来人口购买。限购令后，外来人口买房比例大大下降，2011年，外地个人在京购房仅21948套。绝大多数外来常住人口因无能力在京购房，只能租房，随着房租逐年上涨，住房压力越来越大，住房状况甚至恶化。2011年，北京租赁市场成交142.8万套，首都功能核心区和城市功能拓展区住房平均每套月租3100元，全市住房平均月租49.1元/平方米，同比涨幅11%。2011年北京人均工资56061元，如在东城区租一套房子，需付房租40896元，是平均工资的72.9%；在朝阳区租一套房子，要付租金37200元，是平均工资的66.4%，即使在昌平区租一套房子，租金也要达到平均工资的43%。

蓝皮书指出，能租赁成套住房的大体上是外来人口中的精英群体，如企业负责人和专业技术人员。占外来常住人口比例84.4%的新移民工多只能选择“城中村”、地下室、工棚及群租房等非正规住房来存身。根据此前研究，外来人口中租房居住的比例为81.4%，自购商品房的占0.7%，租住农民的平房的占70.9%，流动人口的住房人均使用面积为5.6平方米。

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