任志强炮轰谢国忠：“千万别买房”观点是“傻瓜”！

2015年中国社会将进入老龄化阶段，2020年人口将下降，房价也会随之下降。针对这一问题，独立经济学家谢国忠抛出了“千万别买房，有空房赶快卖掉”的观点。他认为，现在没有必要去买房子冒险，现在把房子卖了一辈子开心，号召有房者赶紧卖房。谢国忠的此番楼市唱空论无引起房地产从业者和看多派的极端不满，华远地产董事长任志强更是直指该观点为“傻瓜”。

虽然鼎盛已过，不过，中国房地产市场仍然有巨大的需求支撑力量。除了通货膨胀压力下的以及一些投机需求外，中国人对房产向来有天生的热爱，买房也成为其终生的事业。

从租房、小户型刚需到改善型置业，再升级到豪宅、别墅等居所，以及异地置业、海外置业等等，随着收入和需求不断升级，只要有更好的产品问世，房子似乎永远也满足不了中国人的胃口。

另外，用人口规模这一说法来简单预测房价也并不十分精准。有业内人士预测，如果按每年城镇化率提高0.8%计算，从2015年到2027年，每年的城镇购房适龄人口都在2.45亿人左右，这就意味着，未来15年住宅需求仍将保持总体旺盛的状态，并非“人口总量一下降，房价只会跌不会涨”。

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