国土局辟谣：北京没有小产权房能转正 农家院买不得！

目前北京的耕地保护情况如何？购买小产权房有怎样的风险？十几万的农家院能不能买？针对这些市民关注的热点话题，北京市国土资源局的相关负责人昨天给予了一一回应。

北京市国土资源局副局长表示，转正是不是得转成大产权房？没有听过这样的说法，北京没有小产权房能转正。相关文件明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

小产权房因为没有经过审批，在设计、施工过程中，设计、地质构造有没有危害；在施工过程中监理、质量有没有保证，安全隐患存在不存在，这都是存在的问题。另外，由于小产权房没有纳入房地产开发的正常审批程序，在配套设施方面，就是市政配套设施方面，比如、商店、幼儿园，以及水、电、气、热的建设，以及物业管理上都存在着诸多问题。同时，由于小产权房没有经过审批，也容易出现买卖纠纷。

目前，全市共清理出79处在建、在售的小产权房。对相关责任人，该追究责任的移送纪检监察机关，涉嫌犯罪的要移送司法机关追究刑事责任。已建已售的小产权房属遗留问题，目前正选择个别区域进行试点，试点方案正在研究制定中。

对眼下一个“新流行”花十几万、二十万到农村买一个好几百平方米的农家院当农民，市国土资源局执法总队总队长杨洪范表示，这种房子不能买。在法律上，农村集体土地未经批准不能进行非农建设。同时也存在配套设施不齐全，比如水电气热、上下水都没有，污水横流。但他强调，如果纯租地搞农业生产并不违法。

京的土地违法案件易发区主要集中在城乡结合部，查处的比较大的土地违法案件，主要是高尔夫球场和小产权房，有的区县发生了未经批准建设高尔夫球场，多次制止没有停工，目前也正在处理过程中。

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