北京二手房市场量价齐升 挂牌均价上涨1.46%

楼市综述

2013年6月17日-2013年6月23日，北京二手房市场量价齐升。据统计，上周北京二手房成交量累计为2714套，其中二手房住宅成交量累计为2265套，环比前一周上涨123.37%，成交量依旧稳步恢复中。前一周由于端午假期的影响成交量大幅减少，上周成交量恢复正常，导致上周有很大的环比涨幅。上周北京二手房价格有所上涨，近期二手房挂牌价格一直处于震荡之中，整体上涨幅也不大，整体价格越来越趋于稳定。

上周北京二手房挂牌均价有所上涨，整体来看各区县挂牌均价涨跌参半，上周北京二手房住宅挂牌均价为37838元/平米，环比上涨1.46%。近一段时间北京二手房挂牌均价一直处于震荡走势之中，整体价格走势以稳定为主，整体涨幅不大。北京二手房价格越来越趋于稳定，走震荡维稳路线，价格上涨压力有所缓解，房价涨势得到部分控制。近期北京二手房价格涨幅明显放缓，虽然还未有大跌的趋势，但大涨的情况也很难出现，北京二手房价格已经逐渐进入稳定期。

上周北京二手房成交量累计为2714套，较前一周上涨118.52%，其中二手房住宅成交量累计为2265套，较前一周上涨123.37%。由于前一周端午假期的影响导致成交量下降，上周成交量恢复使得成交量环比大增。近期成交量一直在稳步回升，政后市场恢复情况良好，买卖双方对市场和政策已经逐步适应，市场逐步回暖。如今北京二手房趋于理性，市场需求以改善型需求为主加以部分首次置业需求，买卖双方越来越理性，对市场和政策的反应十分淡定，北京二手房市场缓慢稳定发展。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年6月17日-2013年6月23日，北京二手住宅挂牌均价为37838元/平米，环比前一周（2013.06.10-2013.06.16）增加546元/平米，环比上涨1.46%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，丰台区上周涨幅，挂牌价为36273元/平米，环比上涨2.96%。海淀区上周跌幅，挂牌价为48741元/平米，环比下跌1.91%。上周各城区挂牌价情况：东城52774元/平米（+ 0.17%）、西城61319元/平米（+ 0.02%）、崇文52690元/平米（- 1.55%）、宣武48093元/平米（+ 2.36%）、朝阳44892元/平米（+ 1.82%）、石景山32461元/平米（- 1.07%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周四涨五跌，通州(社区网论坛商铺)区上周涨幅，挂牌价为20960元/平米，环比上涨2.05%。上周下跌幅度的是房山区，挂牌价为13165元/平米，环比下跌1.70%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平23342元/平米（- 1.38%）、大兴24092元/平米（+ 1.32%）、顺义20509元/平米（- 0.14%）、门头沟18819元/平米（+ 0.52%）、怀柔13152元/平米（- 1.50%）、密云11032元/平米（- 0.85%）、燕郊8586元/平米（+ 0.59%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年6月17日-2013年6月23日，北京二手房成交量为2714套，相比前一周增加1472套，环比上一周上涨118.52%；成交面积249332平方米，环比上涨165.07%。6月第3周北京二手房日均成交388套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年6月17日-2013年6月23日，北京二手房住宅成交2265套，相比前一周增加1251套，环比上一周上涨123.37%；成交面积195728平米，环比上涨124.71%。6月第3周北京二手房住宅日均成交324套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

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