北京二手房市场持续回暖 周成交量环比再涨8.31%

楼市综述

2013年5月27日-2013年6月2日，北京二手房市场量价齐升。据统计，上周北京二手房成交量累计为2647套，其中二手房住宅成交量累计为2274套，环比前一周上涨11.31%。新政后北京二手房成交量一直处于低位，在经历了低谷后缓慢回升。二手房价格依旧缓慢上升，大体走势为震荡企稳。近期二手房价格波动频繁，但整体走势依旧是稳中有升，二手房价格由快速上升期逐渐进入相对稳定期。

上周北京二手房价格有所上涨，各区县挂牌均价也是涨多跌少，上周北京二手房住宅挂牌均价为37807元/平米，环比上涨1.32%。近期北京二手房挂牌价格虽然一直处于震荡之中，但整体趋势依然是上涨的。虽然近期北京二手房价格涨幅明显放缓，但价格上涨的大趋势依旧没有改变。新政后房价并没有明显回落，由于房及低税房价格普遍坚挺，而如今高税房出售占比较低，对价格的影响不大，以致北京二手房价格居高不下，未来二手房价格出现明显回落的可能也性不大。

上周北京二手房成交量又有所回升，新政后成交量一直处于低位，近期随着市场的适应和调整成交量在逐渐回升。上周北京二手房成交量累计为2647套，较前一周上涨8.31%，其中二手房住宅成交量累计为2274套，较前一周上涨11.31%。如今二手房市场依旧弥漫着观望的气氛，但市场相比前段时间已经活跃了不少，咨询看房的客户日益增加，成交量也在逐渐的恢复。随着这段时间各方对新政的适应，市场也在逐渐的恢复中，如今的二手房市场已经逐渐走出冰点，二手房市场的回暖也只是时间的问题。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年5月27日-2013年6月2日，北京二手住宅挂牌均价为37807元/平米，环比前一周（2013.05.20-2013.05.26）增加494元/平米，环比上涨1.32%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，西城区上周涨幅，挂牌价为60884元/平米，环比上涨3.56%。宣武区上周跌幅，挂牌价为46085元/平米，环比下跌1.83%。上周各城区挂牌价情况：东城50045元/平米（+ 2.42%）、崇文52066元/平米（+ 3.06%）、朝阳43915元/平米（+ 2.07%）、海淀48240元/平米（+ 3.31%）、丰台36327元/平米（- 1.35%）、石景山31849元/平米（- 0.56%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周七涨两跌，门头沟区上周涨幅，挂牌价为18015元/平米，环比上涨3.25%，其次是通州(社区网论坛商铺)区，挂牌价为20473元/平米，环比上涨2.76%。上周下跌幅度的是昌平区，挂牌价为23786元/平米，环比下跌0.63%。上周其余远郊各区挂牌价情况：大兴24108元/平米（+ 2.26%）、顺义20387元/平米（+ 2.58%）、房山13800元/平米（+ 2.17%）、怀柔13021元/平米（+ 2.24%）、密云11231元/平米（+ 2.71%）、燕郊8247元/平米（- 0.33%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年5月27日-2013年6月2日，北京二手房成交量为2647套，相比前一周增加203套，环比上一周上涨8.31%；成交面积225663平方米，环比上涨0.73%。5月第5周北京二手房日均成交378套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年5月27日-2013年6月2日，北京二手房住宅成交2274套，相比前一周增加231套，环比上一周上涨11.31%；成交面积196212平米，环比上涨3.14%。5月第5周北京二手房住宅日均成交325套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

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