北京二手房成交量继续回升 本周环比上涨40.30%

楼市综述

2013年5月20日-2013年5月26日，北京二手房市场成交量继续回升。据统计，上周北京二手房成交量累计为2444套，环比前一周上涨40.30%，其中二手房住宅成交量累计为2043套，环比前一周上涨39.64%。近期二手房成交量一直在稳步回升，但数量上依旧在低位徘徊，市场对新政已经经过了一段时间的消化，正在逐步调整，逐渐恢复起来。北京二手房挂牌价格如今正处于调整期，价格波动频繁，虽然价格整体走势仍处于稳步上升，但涨幅明显放缓，走震荡企稳路线。

上周北京二手房价格略有下跌，各区县挂牌均价有涨有跌，价格处于调整期，上周北京二手房住宅挂牌均价为37313元/平米，环比下跌0.84%。近期北京二手房价格一直处于震荡调整之中，在整体稳中有升的大趋势中，由于买卖双方的观望和博弈引发的价格震荡成为主旋律。由于政府的政策调整以及北京的具体市场情况，二手房价格的大涨或大跌的可能性都不大，震荡维稳是如今北京二手房价格的主要形式。

上周北京二手房成交量继续回升，虽然如今二手房成交量依旧处于低谷，但成交量的持续回升还是给人们以希望的。上周北京二手房成交量累计为2444套，较前一周上涨40.30%，其中二手房住宅成交量累计为2043套，较前一周上涨39.64%。新政后二手房成交一直处于低谷，买卖双方都处于观望情绪中，随着市场逐渐调整和适应，二手房成交量也在逐步恢复。如今购房者依旧是持币观望居多，咨询看房热情不减，但真正签约过户的却并不多。但随着其对新政的适应，成交量也会逐步恢复，预计市场真正恢复还需一段时间。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年5月20日-2013年5月26日，北京二手住宅挂牌均价为37313元/平米，环比前一周（2013.05.13-2013.05.19）减少315元/平米，环比下跌0.84%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价涨跌参半，石景山区上周涨幅，挂牌价为32029元/平米，环比上涨2.54%。海淀区上周跌幅，挂牌价为46696元/平米，环比下跌0.58%。上周各城区挂牌价情况：东城48863元/平米（- 0.32%）、西城58790元/平米（+1.31%）、宣武46946元/平米（- 0.14%）崇文50518元/平米（- 0.57%）、朝阳43023元/平米（+ 0.80%）、海淀36823元/平米（+0.62%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周六涨三跌，燕郊上周涨幅，挂牌价为8274元/平米，环比上涨1.83%，其次是门头沟区，挂牌价为17448元/平米，环比上涨1.57%。上周下跌幅度的是房山区，挂牌价为13507元/平米，环比下跌2.46%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平23938元/平米（+0.91%）、大兴23575元/平米（+1.42%）、通州(社区网论坛商铺)19924元/平米（- 2.00%）、顺义19875元/平米（- 1.56%）、怀柔12736元/平米（+ 1.38%）、密云10935元/平米（+ 1.37%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年5月20日-2013年5月26日，北京二手房成交量为2444套，相比前一周增加702套，环比上一周上涨40.30%；成交面积224018平方米，环比上涨35.83%。5月第4周北京二手房日均成交349套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年5月20日-2013年5月26日，北京二手房住宅成交2043套，相比前一周增加580套，环比上一周上涨39.64%；成交面积190240平米，环比上涨45.34%。5月第4周北京二手房住宅日均成交292套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

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