北京二手房成交量回升12.68% 挂牌价上涨1.88%

楼市综述

2013年5月13日-2013年5月19日，北京二手房市场量价齐升。据统计，上周北京二手房成交量累计为1742套，其中二手房住宅成交量累计为1463套，环比前一周上涨21.31%。市场对新政的消化和适应已经一段时间，二手房成交量也在逐渐恢复，虽然数量上依旧处于低位，但整体走势处于回升状态。上周二手房挂牌均价也有所上涨，近期二手房价格一直处于波动调整阶段，整体形势稳中略升。如今市场依旧处于新政的适应调整期，二手房价格和成交量都有所波动，市场处于震荡企稳阶段。

上周北京二手房价格有所上涨，各区县挂牌均价也是涨多跌少，上周北京二手房住宅挂牌均价为37628元/平米，环比上涨1.88%。近期北京二手房挂牌价格一直处于震荡上涨趋势中，涨幅较之前明显放缓。如今北京二手房价格依然稳中有升，虽然一直处于波动之中，但大趋势还是上涨的。以北京房产市场的供需关系来看，出现房价大跌的情况几乎是不可能的，房价走势只会由快速上涨逐渐转变为趋于稳定。

上周北京二手房成交量又有所回升，新政后成交量一直处于低谷，近期随着市场的适应和调整成交量在逐渐回升。上周北京二手房成交量累计为1742套，较前一周上涨12.68%，其中二手房住宅成交量累计为1463套，较前一周上涨21.31%。新政实施后成交量受到严重影响，随着一个对月的适应和调整，二手房市场处于逐渐恢复中，成交量也在缓步回升。如今二手房市场观望气氛依旧浓重，购房者也将一部分注意力投向新房，二手房成交量恢复速度相对较缓，二手房市场依旧处于新政后的调整和消化期。但随着购房者对新政的适应，二手房成交量逐渐回升，经过一段时间的磨合和调整，二手房市场也将恢复往日的生机。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年5月13日-2013年5月19日，北京二手住宅挂牌均价为37628元/平米，环比前一周（2013.05.06-2013.05.12）增加694元/平米，环比上涨1.88%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价涨跌参半，丰台区上周涨幅，挂牌价为36597元/平米，环比上涨1.96%。石景山区上周跌幅，挂牌价为31237元/平米，环比下跌1.72%。上周各城区挂牌价情况：东城49022元/平米（- 1.30%）、西城58031元/平米（- 0.53%）、宣武47013元/平米（- 0.74%）崇文50809元/平米（+ 1.35%）、朝阳42680元/平米（+ 1.93%）、海淀46969元/平米（+1.37%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周六涨三跌，门头沟区上周涨幅，挂牌价为17178元/平米，环比上涨2.35%，其次是通州(社区网论坛商铺)区，挂牌价为20331元/平米，环比上涨2.20%。上周下跌幅度的是房山区，挂牌价为13848元/平米，环比下跌1.71%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平23723元/平米（- 1.68%）、大兴23244元/平米（- 1.59%）、顺义20190元/平米（+ 1.40%）、怀柔12563元/平米（+ 1.49%）、密云10787元/平米（+ 1.81%）、燕郊8125元/平米（+ 1.42%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年5月13日-2013年5月19日，北京二手房成交量为1742套，相比前一周增加196套，环比上一周上涨12.68%；成交面积164929平方米，环比上涨12.16%。5月第3周北京二手房日均成交249套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年5月13日-2013年5月19日，北京二手房住宅成交1463套，相比前一周增加257套，环比上一周上涨21.31%；成交面积130894平米，环比上涨19.81%。5月第3周北京二手房住宅日均成交209套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

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