房产税全国推行阻力多 增加试点已上日程
房天下北京二手房网 2013-05-20 10:23:00 来源：房天下北京二手房综合整理
[提要]新国五条政策满月，近来有数据显示，在刚刚过去的4月，内地70个大中城市中仍有67个城市上涨。楼市调控政策不够严厉，而被视为调控另一手段的房产税，再传将会扩大试点规模。
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新国五条政策满月，近来有数据显示，在刚刚过去的4月，内地70个大中城市中仍有67个城市上涨。楼市调控政策不够严厉，而被视为调控另一手段的房产税，再传将会扩大试点规模。
房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。2013年起，上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。2012年这一税率分界线为26896元/平方米。
重庆高档住房应税价格也在今年开始执行新标准，房产税应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米的两倍。
在房地产调控过程中过度的化调控只是权宜之计，应在改革深化过程中进行相应的淡化处理或逐步退出。第二批试点城市数量有限，对市场影响不大，但增加试点有利于建设长期制度，将加快调控手段淡出。
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