频现 新一轮大战即将打响！

近期，房企高价拿地，接连出现，业内认为，高地价会通过房价转嫁给购房者，这意味着房价暂时回落的势头即将结束，新一轮上涨的就要问世。

最近一个月，中国土地市场一反低迷冷清的态势，交投活跃，高单价和高总价成交的地块陆续露脸。3月，北京分别诞生了总价和单价两个“”；4月，上海浦东新区唐镇新市镇一地块以37.75亿元的总价和18199元/平米的折合楼面价，成为上海今年住宅用地总价和单价的“双料”。5月6日，深圳房企兆佳业以超过2.5万元/平方米的楼面地价制造了广州住宅地块的单价新，几日后，广州番禺一商业地块再次拍出当地高价。

这种天价频频现身的现象并不正常。政府如果能完全将土地出让“放手”给市场，就能在市场规律的作用下，自然降低需求平抑地价，而非现在采用手段，节节管控需求。频出的根源在于地方财政严重依赖土地出让的收入。减少、平抑房价最有力的方式就是控制政府行为，改变土地财政。

具体方法，一方面，可以通过地方裁员的方式减少支出，摆脱地方对土地财政的依赖。另一方面，则需要对财政体制进行改变。目前由于地方政府承担了60%的公共事务服务，却只有40%的财政资金，财力与其承担的公共事务不匹配。如果说地方政府没有可靠的财源、税源，土地财政的问题无法从根本上解决。

>>>【楼市抢先看】中国房价将的9大城市

>>>二手交易缴纳税费“全攻略”

>>>任大炮再开腔调侃“国五”房价还将上行