5月上旬北京二手房价首现回落

根据北京住建委公示的网签数据统计显示，2013年5月上旬北京全市二手住宅网签总量仅为1514套，环比4月下旬的网签量下跌了42.7%，与去年5月份同期的网签量相比下跌了52.4%。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月上旬我爱我家接到新增房源挂牌量环比4月下旬增加了8.4%；新增买房客户登记量环比上月下旬上涨了15%；但本月上旬的新增合同签订量环比上月下旬下跌了2.3%。

房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月上旬在我爱我家成交的房屋的成交均价为26869元/平米，与4月份的成交均价相比下跌了2.6%，这是自2012年年初以来北京二手住宅均价首度出现负增长。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京楼市调控细则出台已有一月有余，随着市场各方逐渐对新政适应，买卖双方对楼市的关注度开始逐步恢复，房源挂牌量和客户咨询登记量都有所回暖，但是持币待购的观望心态依旧浓重，楼市成交量依旧在低位徘徊。

胡景晖表示，5月上旬房价的回落，并不代表房价将迎来拐点，只能说2012年初以来房价接连上涨的势头得到有效遏制，在实际购房需求萎缩的前提下，房价逐渐由上涨期进入滞胀的稳定期，房价何时才能迎来真正的拐点还有待观察。

对于后市北京楼市走向，胡景晖认为，受楼市调控影响，预计9月份以前北京二手住宅交易量都将维持低位，受此影响，个别区域的房价或将在二、三季度出现“稳中有降”的趋势。