业内：一年内房价一线城市或持续上涨 二三线城市下跌

全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。

报告显示，受楼市降温措施影响买家转投海外市场，海外买家对英国住宅物业的兴趣亦大大提高，而亚洲买家几乎占英国新建物业买家的一半。同样的，泰国、菲律宾、澳洲、新西兰、美国及加拿大亦日益受亚洲买家追捧。在中国内地，收入上升、城镇化步伐加快、小家庭渐多以及缺乏选择，皆推动住宅市场向上，相信这些推动因素在中期内都不会改变。

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北京“新国五条”细则落地一月有余，效果显著，二手房成交量急剧降温。来自链家地产昨日的监测表明，在少量成交中，满5年且为惟一住房的“房”占了大半。但有表示，目前“房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额，噱头的成分比较多。

在或低税的背后，这些房源由于总量稀缺，目前价格已经涨了不少。来自链家的实际成交监测证明，当前二手房量价齐跌，议价空间普遍比之前放大，但或低税房源的议价空间在缩小。“能在短期内成交的房源，业主都不会出现让利，是现在较为抢手的房，并不排除小幅上涨的可能，”链家地产市场研究员张旭表示。

在同策咨询研究总监张宏伟看来，只不过是一个营销说辞，购房者看似逃掉了税金，但难逃。 张宏伟表示，市场已经进入了典型的观望期，如果再经历几个月的博弈，人们就会清楚地看到，所谓的房与征税房，在最终交易结果上，同样地段同质的房源价格基本会表现一致，市场基本不存在“”房源。