北京租赁市场波澜不惊 通州二手房低总价临铁房93万抄底
房天下北京二手房网 2013-05-04 01:30:00 来源：房天下北京二手房
[提要]国五条细则出台已满月，这一月以来，有不少租房人士担心，对于二手房买卖的限制，会让购房需求转向租房市场，继而推高租金价格。目前来看，新政对租赁市场并未产生明显影响。租金平稳，北京租赁市场波澜不惊。源于边缘区域和非主流户型的租金回落，通州区等区域租金并未下降。二手房买卖的限制，到底北京5月房价如何？
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京版“国五条”细则出台已有一月，此前有不少租房人士担心，对于二手房买卖的限制，会让购房需求转向租房市场，继而推高租金价格。目前来看，新政对租赁市场并未产生明显影响。
询问了东城区、通州区和朝阳区的多个区域的中介和租房客，均未发现租金价格出现下降。据业内人士解释，其原因在于，统计上的租金水平下降，主要是源于边缘区域和非主流户型的租金回落，因此大部分租房客并没有感到租金下降。今天小编为大家推荐的是通州低总价临铁房，地理环境优越，交通配套齐全，性价比！
、格兰晴天（ 通州梨园）
推荐理由：，一层送30平花园，稀缺户型，大两居。
地址：通州运河东大街80号南侧，玉桥西里72号【地图】
总价：170万（18419元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：2室2厅1厨1卫
面积：92平米 >>>查看房源
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格兰晴天室内图
格兰晴天简介：该小区位于长安街的东延长线，CBD的辐射区域，具有得天独厚的地缘。总建筑面积15.29万平米，绿化率为37.2%，总套数为1260套。>>>更多小区详情
格兰晴天5月均价： 19756元/㎡环比上月： +2.78% 同比去年： +38.24%
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NO2、靓景明居（ 通州果园）
推荐理由：南北通透，105平两居，业主住房，临铁。
地址：通州通州区城铁果园站南800米【地图】
总价：198万（18715元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：2室2厅1厨2卫
面积：106平米 >>>查看房源
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靓景明居室内图
靓景明居简介：该小区位于CBD后花园——通州核心成熟居住区域，自然品位生活；交通便利，距城铁八通线果园站仅800米，多条公交线路社区。>>>更多小区详情
靓景明居5月均价： 19995元/㎡环比上月： +3.34% 同比去年： +38.91%
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NO3、苏荷时代（ 通州果园）
推荐理由：，一室一厅，西北向，业主住房。
地址：通州通州区果园站南侧200米【地图】
总价：130万（20635元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：1室1厅1厨1卫
面积：63平米 >>>查看房源
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苏荷时代室内图
苏荷时代简介：该小区位于北京市通州区西南，规划建设中通州旧城和新城的交界处。北侧为运河西大街，西侧为通州内环线，南侧为怡乐北街，东侧为规划路。>>>更多小区详情
苏荷时代5月均价： 20710元/㎡环比上月： +3.64% 同比去年： +40.81%
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NO4、旗舰凯旋（ 通州梨园）
推荐理由：婚房推荐，小户型，非毛坯自住，。
地址：通州梨园镇云景东路80号，八通线九棵树 【地图】
总价：140万（18996元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：1室1厅1厨1卫
面积：73平米 >>>查看房源
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旗舰凯旋室内图
旗舰凯旋简介：该小区称CBD后街欧洲城位于北京市通州区梨园经济开发区。小区是总建筑面积为30万平米的欧洲建筑群，一期10万平米三至五层纯板式洋楼纯法式风格。>>>更多小区详情
旗舰凯旋5月均价： 19311元/㎡环比上月： +1.99% 同比去年： +34.60%
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NO5、新城阳光（ 通州梨园）
推荐理由：落地飘窗， 非毛坯2居，满五年，。
地址：通州九棵树145号【地图】
总价：185万（19474元/平米） 值不值这个价？我要估价
户型：2室1厅1厨1卫
面积：95平米 >>>查看房源
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新城阳光室内图
新城阳光简介：该小区位于梨园地区，是通州城区的，该区域交通便利，商业繁荣，配套成熟。项目占地8.29公顷，总建筑面积约15万平米。>>>更多小区详情
新城阳光5月均价： 20934元/㎡环比上月： +3.93% 同比去年： +44.46%
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