首开华润城二手房咋样：优势:1、邻近九号线丰台...-北京二手房点评

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首开华润城

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参考均价
86599元/㎡
最近成交
33套
二手房源
24套
小区地址
樊羊路68号院

: fanmingzhen
优势:1、邻近九号线丰台科技园站，交通便利； 2、邻近总部基地商圈，周边配套齐全； 3、位于四五环之间，区位优势明显。不足:1、期房，需时间等待。 2、四环路堵车较为严重。
2016-01-21 10:06:30 发布
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网友回复

: 真的很不错
2016-03-03 16:48:48 发布

其他网友点评（113）

: chenlihong12
不错的小区.配套什么的都很齐全
2022-07-18 发布
赞(0)

: 奋斗青年13
不错不错真不错，有机会整一套。
2022-07-13 发布
赞(0)

: fang442330962
买这房不是为了投资，只是用来纯居住。小区的优点绿化很好，人车分流，一梯一户。物业保安都很称职。住的是全明格局，每天阳光我觉得很充足。唯一不足的地方就是开发商对整片没有规划好，小区被旁边两限房包围着，收快递和收外卖都要写上商品房来区分，确实很麻烦。
2021-05-10 发布
赞(0)

: fang6085877306
首开华润家园快成违建家园了，[发呆]阳台都是违建，已经开处罚单，立项了都，违建无法过户，太可怕了，可不敢买，简直就是一个神坑啊[尴尬][流汗]
2020-12-11 发布
赞(0)

: s***
1、先说好的地方，华润品质和物业应该都是很好的，位置四环外、规划楼下有房山地铁延长线、医院也不远。万达广场和永旺商城开车5-10分钟都能到，走路估计得20分钟。2、不好的地方，价格太高，650-700万总价买南四环外明显非刚需人员，重要还没有教育配套，而且丰台教育和东西城海淀不是一个量级。整个小区被限价房和自住房左右夹击，片区居住密度很高，都入住后周边的停车问题、卫生问题肯定不容乐观，在加上附近的大堆回迁房，片区居住人群和素质肯定参差不齐。环境和配套都是5年后应该会有很大改善，现在感觉像城乡结合部。
2016-05-25 发布
赞(29)

: n***
来说说这个楼盘#1 华润品质我不怀疑，质量设计装修应该能够达到大家的预期#2 楼面价3万7，当时看起来要盖豪宅，后来市场价格起来了，6到7万的价格不能算豪宅了，现在从面积看就算是高端改善吧。但是，这个区域这种户型设计是不是能够达到撑起这个价格的程度，我持保留意见。#3 小区西侧限价房27层，虽然不联通，但对小区遮挡十分严重，这也是开放商在面积有限的情况下无奈的选择吧，但从公元九里到万橡府，小区总体建筑规划都没有出现这样的设计，先不说居住感受，这样的设计对小区品质本身就是致命打击。#4 红山世家公元九里万橡府都有明确教育配套，但这个小区还只在规划地块中存在教育用地。想要像橡树湾那样增值，必须有学区概念。目前还看不到确定性。#5 交通，小区楼下有地铁没错，但地铁在16号线断头，意义大打折扣，仅在远期有北延安排，而且丰台区实在是够呛，万寿路南延收到丰台火车站影响迟迟没有动作，樊羊路四环断头路况糟糕，西四环拥堵严重，这些限制性因素足以把小区拖垮。#6虽然距离万达和荟聚都不远，但小区自身没有配套商业也确实是短板，不是说方便不方便，有商业咱也不一定天天去，而是说对于这个价位的楼盘我们还是希望有东西支撑他的价格。
2016-05-18 发布
赞(63)

: 给***
物业费5.98元/㎡·月，还可以项目地理位置不错！投资价值高！配套现在有点欠缺！但相信以后会逐渐完善！
2020-06-16 发布
赞(0)

: 安***
我比较希望是开发商自己的物业公司。交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。
2020-06-02 发布
赞(0)

: 水***
走几步就能找到银行，中国建设银行、中国农业银行、交通银行、北京银行、招商银行、中国银行、农商银行。，非常方便小区附近有不少公交，可以省下买车钱了。
2020-05-19 发布
赞(0)

: 房***
开发商口碑咋样啊？住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-05-05 发布
赞(0)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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